商場蔬菜租憑合同協(xié)議

商場蔬菜租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的場地資源，乙方從事蔬菜經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地用于蔬菜經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置及面積甲方將位于商場[具體樓層及區(qū)域]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方用于蔬菜經(jīng)營。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，場地現(xiàn)狀為[簡要描述場地現(xiàn)狀，如毛坯、已簡單裝修等]。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于蔬菜的批發(fā)、零售經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方提供以下配套設(shè)施供乙方使用：[設(shè)施1名稱]，數(shù)量為[x]，用于[設(shè)施1用途說明]。[設(shè)施2名稱]，數(shù)量為[x]，具體規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]，性能狀況良好，可正常使用。[設(shè)施3名稱及相關(guān)描述，以此類推]二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]屆滿。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及商場運(yùn)營情況，每[x]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改。按照法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，對租賃場地所在商場進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)營，包括但不限于制定營業(yè)時間、促銷活動等相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)確保租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持場地的適用性。負(fù)責(zé)租賃場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)（除乙方故意損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方維修不及時影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)等。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行蔬菜經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。有權(quán)自主決定蔬菜的經(jīng)營品種、價格及銷售方式，但不得違反法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害甲方及其他商戶利益或破壞商場經(jīng)營秩序的行為。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔衛(wèi)生，符合環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照商場指定的方式和地點(diǎn)進(jìn)行處理。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，因乙方故意或使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃場地及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行辦理蔬菜經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。同時，乙方應(yīng)將證照副本復(fù)印件交甲方備案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前終止本合同，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照約定返還租賃場地及配套設(shè)施或未恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方共同違約責(zé)任如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环交螂p方無法履行本合同約定的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同