租賃廠房出租合同協(xié)議

租賃廠房出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房所在土地地號為[土地地號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及配套設施：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部空間布局合理，采光良好。配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、電梯（如有）等，并對其現(xiàn)狀進行簡要描述，如水電供應正常，消防設施完備且可正常使用等]。（二）租賃用途乙方租賃該廠房用于[明確約定的具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限起始日租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃期限終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應在租賃期限屆滿前另行簽訂續(xù)租合同；若未簽訂續(xù)租合同，乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)騰空并交還租賃廠房。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付該周期租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。2.租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按合同約定交還租賃廠房及附屬設施設備且無損壞、無欠費等情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃廠房及附屬設施設備進行檢查、監(jiān)督，要求乙方合理使用并維護。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃廠房的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務：應確保租賃廠房及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及廠房現(xiàn)狀資料。負責租賃廠房及附屬設施設備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當造成損壞的除外），保證乙方正常使用。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃廠房及附屬設施設備。在租賃廠房內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，享有自主經(jīng)營權(quán)，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃廠房及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應按照合同約定騰空并交還租賃廠房及附屬設施設備，保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設施設備。配合甲方對租賃廠房及附屬設施設備進行檢查、維修等工作。五、廠房維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃期間，甲方負責租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等公共部分的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。2.乙方負責租賃廠房內(nèi)部裝修、設備設施等因自身使用原因造成損壞的維修保養(yǎng)。（二）維修通知1.對于甲方負責維修的部分，如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。2.對于乙方負責維修的部分，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時自行維修，如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，由乙方承擔全部責任。（三）緊急維修在租賃廠房使用過程中，如遇緊急情況（如房屋漏水、漏電、燃氣泄漏等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[緊急維修響應時間，如24小時內(nèi)]到達現(xiàn)場進行維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付租賃廠房或提供的租賃廠房及附屬設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃廠房用途、損壞租賃廠房及附屬設施設備或未經(jīng)甲方書面同意留存物品或設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或清理，費用由乙方承擔，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述標準支付違約金。3.若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時未按照本合同約定騰空并交還租賃廠房及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空并清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U廠房無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。（三）解除程序合同解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。2.一方變更地址或聯(lián)系方式的，應提前[x]日書面通知對方；否則，因未及時通知導致無法送達的，由變更方承擔相應責任。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于：租賃廠房平面圖、附屬設施設備清單、產(chǎn)權(quán)證明文