租賃合同甲方補充協(xié)議

租賃合同甲方補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細列舉家具名稱及數(shù)量]等]。租賃房屋的用途為[明確租賃房屋用途，如辦公、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋用途。2.服務內(nèi)容甲方應向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護服務，確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于安全、可使用狀態(tài)。在租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。甲方負責租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務。物業(yè)管理費用已包含在租金中，甲方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，甲方有權(quán)收回租賃房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方按照原狀返還。如乙方未能按照要求返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.義務甲方應按照本補充協(xié)議及原合同約定，按時將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付條件。甲方應履行租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應保證租賃房屋及附屬設(shè)施不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，或經(jīng)甲方同意后按照現(xiàn)狀返還。乙方有權(quán)要求甲方履行本補充協(xié)議及原合同約定的義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本補充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[明確租金支付方式，如每月[具體日期]支付當月租金]，其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，乙方應按照相關(guān)規(guī)定或與甲方的約定及時支付。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方應按照本補充協(xié)議及原合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如乙方未能按照要求返還，應按照約定向甲方支付逾期返還房屋的占有使用費。三、租金及其他費用1.租金租賃房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃房屋租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.其他費用乙方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等費用，并按照相關(guān)規(guī)定或與甲方的約定及時支付。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致相關(guān)費用增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔。四、租賃期限1.本補充協(xié)議作為原合同的補充，租賃期限與原合同一致，即自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后按照本補充協(xié)議及原合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。五、押金1.乙方應在簽訂本補充協(xié)議及原合同的同時，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，如乙方未按照約定履行義務導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。2.在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，如乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方返還租賃房屋及附屬設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定按時將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租賃房屋租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方維修不及時導致乙方逾期使用租賃房屋的，甲方應按照逾期期間租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方按照原合同約定履行義務。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租賃房屋租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃房屋租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復或賠償，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方按照租賃房屋租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃房屋租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。如乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，同時乙方應按照租賃房屋租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因違法違規(guī)活動給甲方或第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2