租加工廠協(xié)議合同書

租加工廠協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.加工廠位置：甲方將位于[加工廠具體地址]的加工廠出租給乙方使用。該加工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房、車間、倉庫等設(shè)施明細(xì)]。2.設(shè)備設(shè)施：加工廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉各類設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)及數(shù)量]，乙方確認(rèn)對(duì)上述設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并同意在租賃期間按照本協(xié)議約定合理使用。3.附屬設(shè)施：還包括與之配套的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，排水排污管道，以及廠內(nèi)的道路、綠化等附屬設(shè)施。甲方應(yīng)確保在租賃期間上述附屬設(shè)施能正常運(yùn)行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類證照（如有需要），協(xié)調(diào)周邊關(guān)系以保障加工廠的正常運(yùn)營環(huán)境，以及在租賃期間根據(jù)乙方合理要求提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還加工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)加工廠及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回加工廠的，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限開始前將加工廠及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)保證加工廠的水、電、氣供應(yīng)及排水排污系統(tǒng)的正常運(yùn)行，承擔(dān)因上述設(shè)施設(shè)備故障或維修保養(yǎng)不善給乙方造成損失的賠償責(zé)任（因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外）。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)加工廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用加工廠的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用加工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用加工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)加工廠進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)裝修、改造及增添的設(shè)備設(shè)施等不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)加工廠內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成加工廠及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還加工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用加工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付加工廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變加工廠用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回加工廠，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還加工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充