租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前剩余租賃期限為[x]個月。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的租賃情況、房屋現(xiàn)狀及存在的瑕疵等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃權(quán)益，包括但不限于向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜，并取得房屋所有權(quán)人的同意（如有此要求）。保證該房屋的租賃權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況，且在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，不得干擾乙方對該房屋的正常使用。按照本協(xié)議約定交付與該房屋租賃權(quán)益相關(guān)的各類文件資料，如租賃合同、押金收據(jù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓該房屋租賃權(quán)益后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該房屋，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原租賃合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在租賃期間內(nèi)，承擔(dān)該房屋的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并按時向相關(guān)部門繳納。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定返還該房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方對房屋進(jìn)行了裝修或添附，應(yīng)在不影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全的前提下，由乙方自行拆除或與甲方協(xié)商處理。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含乙方應(yīng)向甲方支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金及甲方已支付的押金（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠正常使用該房屋后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符或影響正常使用的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理。如因甲方原因未能及時解決，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或保證租賃權(quán)益真實有效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對該房屋的正常使用，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用該房屋，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后返還房屋或?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)