租房買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議

租房買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方對(duì)該房屋表示購(gòu)買(mǎi)意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包含裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等相關(guān)信息。附屬設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。其他：[如有其他特殊情況或附帶物品，在此詳細(xì)說(shuō)明]2.房屋使用情況該房屋目前處于[出租/自住]狀態(tài)，若為出租狀態(tài)，租賃情況如下：租戶(hù)姓名：__________________租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[x]元租金支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明，如按月支付、按季支付等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及后續(xù)購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，以供乙方查驗(yàn)核實(shí)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、協(xié)助乙方與租戶(hù)協(xié)商解除租賃合同等。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋的裝修。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金及后續(xù)購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況表示認(rèn)可。如乙方在簽訂合同后以任何理由反悔，已支付的定金不予退還。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和條件。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。5.在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和信息，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。三、定金條款1.乙方同意在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或未能按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行付款義務(wù)等導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或未能按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行義務(wù)等導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.雙方約定購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.若采用分期付款方式，付款時(shí)間及金額約定如下：第一期：在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.若采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方已支付至應(yīng)支付金額）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，如因政府部門(mén)原因或不可抗力等因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償乙方損失。3.若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償甲方損失。4.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償乙方損失。5.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生