租賃合同違約補(bǔ)償協(xié)議

租賃合同違約補(bǔ)償協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：______），就乙方租賃甲方位于__________________的標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）事宜進(jìn)行了約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約補(bǔ)償問題達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于__________________，具體地址為__________________，其四至范圍為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.面積：租賃物建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單），甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議及租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在甲方違反本協(xié)議及租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照租賃合同約定的狀態(tài)返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或提前解除租賃合同后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備后的____日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照租賃合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成租賃物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照租賃合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途或擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未按照租賃合同約定的狀態(tài)返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充