租房中介傭金合同協(xié)議

租房中介傭金合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過中介機構尋找合適租賃房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介機構，具備為甲方提供相關服務的能力和資質。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方尋找租賃房屋并支付傭金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找符合以下條件的租賃房屋：1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，周邊配套設施完善，交通便利，靠近[列舉附近主要交通樞紐、商業(yè)中心或其他重要場所]。2.房屋類型：[具體房屋類型，如整租公寓、合租單間等]。3.房屋面積：不低于[x]平方米。4.房屋裝修及設施：裝修狀況良好，具備[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]。（二）尋找范圍乙方應在[具體區(qū)域范圍]內為甲方尋找合適的租賃房屋，并在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內開始積極開展尋找工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間為其尋找合適的租賃房屋。有權對乙方提供的房屋信息進行詢問、了解，并實地查看房屋情況。在乙方促成甲方與房屋出租方簽訂租賃合同后，有權知曉乙方應得傭金的具體金額及支付方式。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、租賃房屋需求等相關資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排及時實地查看房屋，對乙方提供的房屋信息如有任何疑問或意見，應及時與乙方溝通。在乙方促成房屋租賃交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向甲方收取傭金。在為甲方尋找租賃房屋過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和要求，積極為甲方尋找合適的租賃房屋，并及時向甲方提供房屋信息。對所提供的房屋信息進行真實性核實，確保信息準確無誤。在帶甲方實地查看房屋前，應提前與房屋出租方取得聯(lián)系，確?？捶繒r間和安排的合理性。協(xié)助甲方與房屋出租方進行溝通協(xié)商，促成雙方簽訂租賃合同。在協(xié)商過程中，維護甲方的合法權益，代表甲方與房屋出租方就租賃條款進行合理談判。在促成甲方與房屋出租方簽訂租賃合同后，及時向甲方告知相關情況，并提供租賃合同副本等相關文件。三、傭金及支付方式（一）傭金金額甲方應向乙方支付的傭金為甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[x]%。（二）支付時間1.自甲方與房屋出租方簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付傭金總額的[x]%。2.自甲方實際入住租賃房屋滿[x]個月之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余傭金。（三）支付方式甲方應將傭金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討傭金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在乙方促成房屋租賃交易后，擅自通過其他中介機構或自行與房屋出租方簽訂租賃合同，或者拒絕與乙方促成的房屋出租方簽訂租賃合同，甲方應按照本協(xié)議約定的傭金金額向乙方支付違約金，并承擔乙方為促成該租賃交易已支出的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和要求為甲方尋找合適的租賃房屋，或者提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括甲方因此支付的看房費用、交通費用以及其他直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內促成甲方與房屋出租方簽訂租賃合同，且無正當理由的，每逾期一日，應按照已收取甲方的服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的合理損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的因素，導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩