種煙土地流轉合同協(xié)議

種煙土地流轉合同協(xié)議?甲方（土地轉出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地轉入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于種植煙草的土地，乙方有意流轉該土地用于煙草種植，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、流轉土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，流轉土地面積為[x]畝。3.土地用途：僅限于種植煙草，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉期限土地流轉期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。流轉期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用標準：乙方每年應向甲方支付土地流轉費用為每畝[x]元，共計每年[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地流轉費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地流轉費用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在流轉期限內，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在流轉期限內能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的種植、管理等生產活動。（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內，享有土地的使用權，自主組織煙草種植生產經營活動。對土地進行合理的改良和建設，但不得改變土地的農業(yè)用途和基本農田性質。在遇到不可抗力等特殊情況導致無法正常種植時，有權要求減免相應期間的土地流轉費用。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付土地流轉費用。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得過度使用化肥、農藥等，造成土地污染。在流轉期限屆滿或協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地的原有狀態(tài)（因合理使用導致的正常損耗除外）。按照煙草種植的相關技術規(guī)范和要求進行種植管理，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。五、土地交付與交還1.交付：本協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方應將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：流轉期限屆滿或協(xié)議提前解除后，乙方應在[x]日內將土地交還甲方。交還的土地應符合以下條件：土地上的農作物已收獲完畢或已妥善處理。土地上的臨時建筑物、設施等已拆除，恢復土地原狀。土地無明顯污染，地力未因乙方不合理使用而明顯下降。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的土地流轉費用，并按照當年流轉費用的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已使用期間對應的土地流轉費用，并按照當年流轉費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如無法恢復或恢復不符合要求的，應承擔相應的修復費用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額支付土地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，乙方已支付的土地流轉費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應按照當年流轉費用的[x‰]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效