租耕地合同協(xié)議書范本

租耕地合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地基本情況1.耕地位置：甲方將位于[具體地點(diǎn)]，面積為[x]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的耕地位置圖并作為附件）2.耕地用途：乙方租賃該耕地僅用于[明確的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還耕地。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方租賃的耕地總面積為[x]畝，因此每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及耕地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用耕地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前終止本協(xié)議，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，同時協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商地上附著物及青苗補(bǔ)償事宜，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)保證所提供的耕地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方解決在耕地使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地，確保耕地處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用耕地。對租賃耕地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、損壞。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付但尚未使用期限對應(yīng)的租金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致耕地受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)耕地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，保證耕地的地力不減退，并合理使用耕地內(nèi)的水資源等自然資源。未經(jīng)甲方書面同意，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定交還耕地，并保證耕地的原狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。如乙方對耕地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，在不影響耕地正常使用及甲方權(quán)益的前提下，甲方可協(xié)商給予乙方一定補(bǔ)償；如乙方拒絕交還或造成耕地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、地上附著物及青苗處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在耕地上種植的青苗及增添的地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)自行處理耕地上的青苗及地上附著物。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。處理所得收益歸甲方所有，如處理所得不足以彌補(bǔ)甲方因乙方未及時處理而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃的耕地。3.若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即恢復(fù)耕地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致耕地受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還租賃的耕地。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日