租房家電損壞合同協(xié)議

租房家電損壞合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋及屋內(nèi)家電設(shè)備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋期間家電設(shè)備損壞相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及家電設(shè)備情況1.房屋地址：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.家電設(shè)備清單：該房屋內(nèi)配備的家電設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉家電設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等，如：一臺(tái)海爾牌冰箱（型號(hào)BCD550WDPF）、一臺(tái)美的牌空調(diào)（型號(hào)KFR35GW/BP3DN8YYB200(1)）、一臺(tái)創(chuàng)維牌電視機(jī)（型號(hào)55A5Pro）等]。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及家電設(shè)備。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及家電設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及家電設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。若房屋及家電設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及家電設(shè)備。在租賃期間，若房屋及家電設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及家電設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及家電設(shè)備的用途，不得超負(fù)荷使用家電設(shè)備。乙方在使用房屋及家電設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及家電設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及家電設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁凹译娫O(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、家電設(shè)備損壞維修及賠償（一）正常使用損壞1.在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致家電設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修期間，若因維修需要乙方暫時(shí)無(wú)法使用該家電設(shè)備的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或協(xié)助乙方解決使用問(wèn)題。2.若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該家電設(shè)備，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限等合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。（二）乙方使用不當(dāng)損壞1.若因乙方使用不當(dāng)造成家電設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家電設(shè)備損壞無(wú)法修復(fù)或維修成本過(guò)高的，乙方應(yīng)按照該家電設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。市場(chǎng)價(jià)值的確定方式可以參考該家電設(shè)備的購(gòu)買價(jià)格、折舊情況、當(dāng)前市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格等因素，由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（三）不可抗力損壞因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致家電設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)房屋及家電設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方交付的房屋及家電設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法正常使用，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及家電設(shè)備用途、超負(fù)荷使用家電設(shè)備或因乙方原因造成房屋及家電設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借家電設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照租金總額的____%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)立即返還房屋及家電設(shè)備，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。六、押金及租金支付方式1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及家電設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日向甲方支付下期租金。租金金額為每月人民幣_(tái)___元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。