租房授權(quán)協(xié)議書范本

租房授權(quán)協(xié)議書范本?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意授權(quán)乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜，乙方愿意接受甲方授權(quán)并為甲方提供相應(yīng)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方授權(quán)乙方出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、授權(quán)范圍及期限1.授權(quán)范圍乙方有權(quán)以甲方名義與潛在租戶洽談房屋租賃事宜，包括但不限于展示房屋、介紹房屋情況、協(xié)商租賃價格、簽訂租賃合同等。乙方有權(quán)收取租戶支付的租金、押金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定處理。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，以確保房屋正常使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.授權(quán)期限本授權(quán)自[授權(quán)起始日期]起至[授權(quán)終止日期]止。授權(quán)期限屆滿前，雙方如無異議，則本授權(quán)自動延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的工作，要求乙方定期匯報房屋租賃情況。有權(quán)對乙方與租戶簽訂的租賃合同進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在不利于甲方的情況，有權(quán)要求乙方修改。在授權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行出租該房屋，但應(yīng)提前通知乙方，且不得損害乙方在本協(xié)議項下已取得的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常開展房屋租賃業(yè)務(wù)。按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供與房屋相關(guān)的文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。協(xié)助乙方處理在房屋租賃過程中遇到的與甲方相關(guān)的問題，如協(xié)助辦理租戶要求的房屋維修手續(xù)等。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取因房屋出租而產(chǎn)生的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體收費標(biāo)準(zhǔn)，如每月租金的[x]%]。在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋租賃的具體方式和條件，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的房屋相關(guān)資料開展業(yè)務(wù)活動，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在授權(quán)范圍內(nèi)開展房屋租賃業(yè)務(wù)，積極尋找租戶，努力促成房屋出租交易。與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合同條款明確、合法、有效，并及時將租賃合同副本提交給甲方備案。負(fù)責(zé)收取租戶支付的租金、押金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е沦M用收取延誤或損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。因乙方未及時履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，在授權(quán)期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時歸還甲方。負(fù)責(zé)處理在房屋租賃過程中與租戶之間的糾紛，如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自將本協(xié)議項下的授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義與任何第三方簽訂與房屋租賃無關(guān)的協(xié)議或合同。四、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)租戶應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。2.押金租戶應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元，押金在租賃合同期滿且租戶無違約行為及房屋無損壞的情況下，由乙方如數(shù)退還給租戶。3.其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、有線電視費等費用由租戶承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租戶按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。五、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在收到租戶支付的租金及押金后的[x]個工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的服務(wù)費用后，將剩余款項支付給甲方。2.房屋租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)由租戶承擔(dān)的各項費用，乙方應(yīng)在收到租戶支付的費用后的[x]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定代為繳納，并將繳費憑證提供給甲方或租戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋租賃業(yè)務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或在授權(quán)期限內(nèi)自行出租房屋損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，超出授權(quán)范圍開展業(yè)務(wù)或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及押金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金、押金及其他費用轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管房屋相關(guān)資料或泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具