社區(qū)片區(qū)租賃合同協(xié)議

社區(qū)片區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱及具體地址]的社區(qū)片區(qū)（以下簡稱"該片區(qū)"），乙方有意租賃該片區(qū)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃片區(qū)位置及范圍該片區(qū)位于[社區(qū)詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體范圍以雙方現(xiàn)場勘定并簽字確認(rèn)的區(qū)域圖為準(zhǔn)。2.租賃片區(qū)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付乙方時，該片區(qū)處于[當(dāng)前狀態(tài)描述，如已完成場地平整、具備基本通水通電等基礎(chǔ)設(shè)施條件等]狀態(tài)。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如建筑物、道路、綠化等情況]。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：安保服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃片區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作，配備[安保人員數(shù)量及安保設(shè)施設(shè)備情況]，確保乙方在租賃期間的人員和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期對租賃片區(qū)進(jìn)行清掃保潔，包括道路清掃、垃圾清運等，保持片區(qū)環(huán)境整潔。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對租賃片區(qū)內(nèi)的[列舉需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限具體時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃片區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限，如30天]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每[租金調(diào)整周期，如一年]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[發(fā)票開具期限，如5個工作日]內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃片區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證對租賃片區(qū)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該片區(qū)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供配套服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃片區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃片區(qū)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等重大變更，應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃片區(qū)及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃片區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃片區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃片區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃片區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃片區(qū)，并保證租賃片區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[押金支付期限，如5個工作日]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃片區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[押金退還期限，如10個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供配套服務(wù)或維修、保養(yǎng)租賃片區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃片區(qū)的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期解除合同期限，如30天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃片區(qū)的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃片區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃片區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同