私人建房屋合同協(xié)議

私人建房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層。3.房屋建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。4.房屋設計要求：甲方提供房屋設計圖紙或提出設計要求，乙方應按照甲方要求進行施工。如甲方對設計有變更需求，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。房屋的布局、功能區(qū)域劃分等應符合甲方的生活需求和使用習慣。5.施工內(nèi)容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面鋪設等。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設、電線電纜敷設、燈具及電器設備安裝等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或設計要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。2.義務：向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。按照約定及時提供建房所需的設計圖紙或提出設計要求。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、建設工程規(guī)劃許可證等，并承擔相應費用。在工程竣工后，按照約定組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過程中遇到不可預見的困難或問題時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務：具備相應的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家和地方有關建筑施工的規(guī)范和標準進行施工。嚴格按照甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準。制定施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，并確保所采購的材料和設備符合質(zhì)量要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期組織施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算后，支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分部工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。單位工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方在接到乙方竣工驗收申請后，應在[x]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。乙方應承擔因整改而產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準和工期要求為止。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議