私人建設(shè)房屋合同協(xié)議

私人建設(shè)房屋合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)私人房屋，乙方具備相關(guān)房屋建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的設(shè)計圖紙為準（附件[設(shè)計圖紙編號]）。設(shè)計風格為[具體風格，如歐式、中式等]，房屋外觀顏色為[具體顏色]。房屋內(nèi)部格局包括[詳細列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量、位置及面積]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性?；A(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等]，深度為[x]米，以滿足地質(zhì)條件要求。4.建筑材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計要求及國家相關(guān)標準選用合格的建筑材料。鋼材采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及標號]，紅磚采用[規(guī)格及質(zhì)量標準]，沙石采用[來源及質(zhì)量要求]等。所有建筑材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)隨工程進度提交給甲方備案，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責更換并承擔相應(yīng)費用。5.配套設(shè)施：房屋配備[詳細列舉配套設(shè)施，如水電安裝、門窗安裝、衛(wèi)生潔具安裝等]。水電線路應(yīng)按照規(guī)范鋪設(shè)，確保安全可靠，水表、電表采用[品牌及規(guī)格]。門窗采用[材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實木門等]，衛(wèi)生潔具采用[品牌及型號]。房屋周邊設(shè)置[描述周邊配套設(shè)施，如圍墻、庭院綠化等]。圍墻高度為[x]米，采用[圍墻材質(zhì)]；庭院綠化種植[列舉綠化植物品種及布局]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。對不符合質(zhì)量要求或設(shè)計標準的工程，有權(quán)要求乙方返工、整改，直至達到要求為止，由此造成的損失由乙方承擔。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方]承擔。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：嚴格按照國家有關(guān)建筑法律法規(guī)、設(shè)計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體年份]）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如圍擋、防護網(wǎng)等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，協(xié)調(diào)各施工隊伍之間的工作，確保施工順利進行。合理安排施工進度，按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因逾期竣工，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責采購和供應(yīng)本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。對進場的材料和設(shè)備應(yīng)進行檢驗和試驗，合格后方可使用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，共同協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料（包括施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等），協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本合同約定的房屋建設(shè)工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修及配套設(shè)施工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金為工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開工日期起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并經(jīng)甲方驗收合格為準。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準的合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.中間驗收：在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進度及時通知甲方進行中間驗收，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料，通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔，工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，同時按照增加的工程造價支付工程款及相應(yīng)的費用。如因甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責返工、整改，直至達到質(zhì)量要求為止，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備，應(yīng)負責更換，并承擔由此造成的全部費用和損失。如因使用不合格材料或設(shè)備導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩