租房行業(yè)分包合同協(xié)議

租房行業(yè)分包合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備相關(guān)租房服務(wù)分包能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房相關(guān)服務(wù)分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方進(jìn)行分包服務(wù)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等，并注明品牌、型號及狀態(tài)]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方的房屋尋找合適的租戶，并促成甲方與租戶簽訂房屋租賃合同。2.乙方需對房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣，包括但不限于制作房屋宣傳資料、在相關(guān)租房平臺發(fā)布房源信息等，以吸引潛在租戶。3.乙方負(fù)責(zé)篩選意向租戶，對租戶的身份、信用等情況進(jìn)行初步審核，確保租戶具備良好的租賃條件。4.在甲方與租戶簽訂租賃合同前，乙方協(xié)助甲方與租戶就租賃條款進(jìn)行協(xié)商，包括租金、租賃期限、押金、租金支付方式等內(nèi)容。5.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。在簽訂合同過程中，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定，保障甲方的合法權(quán)益。6.在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租戶之間的日常溝通協(xié)調(diào)事宜，如維修申請、費用催繳等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租房服務(wù)分包事宜。有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃合同簽訂后，按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。確保房屋符合出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響租賃的法律問題。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。配合乙方完成房屋宣傳推廣、租戶篩選、合同簽訂等相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，以完成租房服務(wù)分包工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行租房服務(wù)分包職責(zé)，為甲方尋找合適的租戶，促成租賃合同的簽訂。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展租房服務(wù)活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在租房服務(wù)過程中，及時向甲方反饋工作進(jìn)展情況，如有重大事項或問題，應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)處理與租戶之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，維護甲方與租戶之間的良好關(guān)系。如因乙方原因?qū)е录追脚c租戶之間發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為[具體金額]元。該費用包含乙方為甲方提供租房服務(wù)分包過程中產(chǎn)生的所有費用，如宣傳推廣費用、人員成本等。2.服務(wù)費用的計算方式為：[詳細(xì)說明服務(wù)費用的計算依據(jù)，如按照成功出租房屋的租金總額的一定比例收取等]。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。2.在甲方與租戶簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即[剩余金額]元。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成租房服務(wù)分包工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的租房服務(wù)分包工作完成之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如結(jié)算服務(wù)費用、處理善后事宜等。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（五）其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)