租賃合同補(bǔ)充施工協(xié)議

租賃合同補(bǔ)充施工協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），為明確雙方在租賃標(biāo)的物施工方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充施工協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱]出租給乙方使用，租賃物面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。2.施工范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行如下施工：[詳細(xì)列舉施工項(xiàng)目，如室內(nèi)裝修、水電改造、消防設(shè)施安裝等]施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。3.施工期限：施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照租賃合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃標(biāo)的物周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的施工范圍和要求進(jìn)行施工，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。按照本協(xié)議約定的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工完成后，負(fù)責(zé)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至施工前的狀態(tài)（除本協(xié)議約定的施工項(xiàng)目外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。三、施工費(fèi)用及支付方式1.施工費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付施工費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付施工費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，乙方向甲方支付施工費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余施工費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的施工范圍和質(zhì)量要求進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。2.質(zhì)保期：工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[x]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方施工費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付施工費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)或甲方的管理制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照租賃合同的約定執(zhí)行；租賃合同與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。