租用車間合同安全協(xié)議

租用車間合同安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡(jiǎn)稱"該車間"），乙方有意租用該車間用于[乙方租用車間的用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方車間事宜達(dá)成如下合同安全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間位置及面積甲方出租給乙方的車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該車間為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、動(dòng)力電接入等]。2.車間用途乙方租用該車間僅用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及車間實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害車間設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將車間及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車間使用相關(guān)的手續(xù)，如水電接入、消防備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用車間及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)車間進(jìn)行裝修、改造的，經(jīng)甲方書面同意后，可以進(jìn)行，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用車間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，在車間內(nèi)從事合法合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車間內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，確保車間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好車間內(nèi)的消防、環(huán)保等工作，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還車間及附屬設(shè)施設(shè)備。交還時(shí)，車間及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任（一）通用安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保車間及周邊環(huán)境的安全。2.甲方應(yīng)向乙方提供車間及周邊環(huán)境的安全狀況說明，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等方面的情況。3.乙方在使用車間過程中，應(yīng)定期對(duì)車間及設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。（二）消防安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保車間的消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車間內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。3.乙方應(yīng)在車間內(nèi)按照規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并保持疏散通道暢通無阻。嚴(yán)禁在車間內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，如需存放少量危險(xiǎn)物品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善保管，并采取相應(yīng)的安全防范措施。4.乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使其熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和火災(zāi)應(yīng)急處置程序。定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（三）電氣安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保車間的電氣系統(tǒng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，提供的電力供應(yīng)能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。2.乙方應(yīng)合理使用車間內(nèi)的電氣設(shè)備，不得擅自增加或改動(dòng)電氣線路和設(shè)備。如需對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行改造或維修，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并提前通知甲方。3.乙方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其絕緣性能良好，無漏電、短路等安全隱患。如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)停止使用，并通知專業(yè)人員進(jìn)行維修。（四）特種設(shè)備安全責(zé)任1.如乙方在車間內(nèi)使用特種設(shè)備（如起重機(jī)、叉車等），應(yīng)確保特種設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，取得使用登記證書。2.乙方應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、自行檢查和申報(bào)檢驗(yàn)，并做好記錄。3.乙方應(yīng)配備取得相應(yīng)資格的特種設(shè)備作業(yè)人員，并按照規(guī)定進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備操作特種設(shè)備的能力。特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。（五）其他安全責(zé)任1.乙方在車間內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生機(jī)械傷害、粉塵爆炸、噪聲污染等安全事故。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車間內(nèi)員工的安全管理工作，為員工提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變車間用途、損壞車間主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施、違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同