租房整修房子合同協(xié)議

租房整修房子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對房屋進行整修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住及對房屋進行整修，整修目的為改善居住環(huán)境，使其符合乙方居住需求。整修過程中應確保不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準不因任何原因調(diào)整，但如因市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商一致后應簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為______（月/季/半年/年）付。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋整修相關(guān)事宜1.整修范圍：乙方有權(quán)對房屋進行必要的整修，整修范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換、家具及家電更新等。具體整修項目及標準由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同附件。2.整修方案：乙方應在簽訂本合同后______天內(nèi)，向甲方提交詳細的整修方案，包括整修圖紙、預算清單、施工進度計劃等。甲方應在收到乙方整修方案后______天內(nèi)進行審核，如無異議應書面通知乙方；如有異議，應在通知中明確指出問題并要求乙方修改，乙方應根據(jù)甲方意見及時修改整修方案，直至甲方滿意為止。3.整修費用：整修所需費用全部由乙方承擔，乙方應確保整修費用的支付及時、足額，不得因費用問題影響整修工程進度。乙方不得因整修而增加甲方的費用支出，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用（如因整修造成房屋損壞的賠償費用等），乙方應承擔全部賠償責任。4.施工規(guī)范：乙方應選擇具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位進行整修施工，并確保施工過程符合國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全標準。乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。5.質(zhì)量保證：乙方應確保整修工程質(zhì)量符合雙方約定的標準及相關(guān)規(guī)范要求。整修工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后______天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整修工程的質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起______個月，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因整修工程質(zhì)量問題出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵或損壞，乙方應負責免費維修或更換。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的整修方案進行審核，并提出合理意見。有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋整修情況進行檢查和監(jiān)督。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。應按照本合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在乙方整修過程中，應給予必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、允許施工人員進入房屋等。對乙方提交的整修方案提出異議時，應合理說明理由，不得故意刁難乙方。租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或保養(yǎng)，應提前通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并對房屋進行整修。在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如提供房屋及設(shè)施設(shè)備、協(xié)助整修等。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋或整修工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照雙方約定的整修范圍、方案及標準進行房屋整修，不得擅自改變整修內(nèi)容或降低整修標準。應合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。在整修過程中，應注意保護環(huán)境，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方整修行為導致環(huán)境污染或破壞的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳秸薰ぷ鳠o法正常進行的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照合同未履行期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定的整修范圍、方案及標準進行房屋整修的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失。同時，乙方應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。若乙方未按照本合同約定返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方留存物品在房屋內(nèi)的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照合同未履行期限的租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另