租賃合同順延補充協(xié)議

租賃合同順延補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓]，建筑面積為[x]平方米]，現(xiàn)因[說明順延原因，如乙方經(jīng)營良好，希望繼續(xù)租賃以維持業(yè)務(wù)穩(wěn)定等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同租賃期限順延事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃期限順延1.原合同租賃期限自[起始日期]至[屆滿日期]，現(xiàn)雙方同意將租賃期限順延[x]年/月，順延期限自[順延起始日期]起至[順延屆滿日期]止。2.本補充協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)除涉及租賃期限的部分按照本補充協(xié)議執(zhí)行外，其他條款繼續(xù)有效。二、租金及支付方式1.租金標準順延期間，租金按照每月/每季度/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）計算。租金價格的調(diào)整依據(jù)[說明租金調(diào)整的依據(jù)，如參考同區(qū)域市場租金水平變化等]，每[x]年/月進行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金包含租賃標的物的場地使用費、物業(yè)費（如有明確約定范圍）等費用，但不包括租賃期間產(chǎn)生的水電費、通訊費、稅費等其他應(yīng)由乙方自行承擔的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體支付日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照原合同及本補充協(xié)議累計租金金額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)立即騰空并返還租賃標的物。三、租賃標的物的使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進行任何損害租賃標的物或影響其正常使用功能的行為。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.維護責任租賃期間，甲方負責租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責租賃標的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。對于乙方無法自行維修的重大設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，但維修費用由乙方承擔（因甲方原因?qū)е碌木S修除外）。乙方應(yīng)定期對租賃標的物進行安全檢查，消除安全隱患。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證租賃標的物符合約定的使用條件，提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方正常使用租賃標的物。在租賃期間，甲方如需對租賃標的物進行檢查、維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行，以不影響乙方正常經(jīng)營為前提。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標的物。乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本補充協(xié)議解除后，按照原狀返還租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改造租賃標的物的裝修及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對租賃標的物進行的檢查、監(jiān)督等工作。五、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本補充協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本補充協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，收回租賃標的物，乙方應(yīng)按照原合同及本補充協(xié)議累計租金金額的[x]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方拒不返還租賃標的物的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方騰空并返還租賃標的物，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）均由乙方承擔。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е伦赓U期限無法按照本補充協(xié)議順延的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________________