租賃養(yǎng)殖小區(qū)合同協(xié)議

租賃養(yǎng)殖小區(qū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)殖小區(qū)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖小區(qū)位置及范圍甲方出租的養(yǎng)殖小區(qū)位于__________________（詳細(xì)地址），其四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附圖說(shuō)明）2.養(yǎng)殖小區(qū)設(shè)施圈舍：小區(qū)內(nèi)共有圈舍______間，每間圈舍面積約為_(kāi)_____平方米，圈舍結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，具備良好的通風(fēng)、采光條件，可滿(mǎn)足乙方養(yǎng)殖需求。附屬設(shè)施：配備有飼料儲(chǔ)存間______平方米，用于存放乙方養(yǎng)殖所需飼料。設(shè)有專(zhuān)門(mén)的消毒通道，長(zhǎng)度為_(kāi)_____米，寬度為_(kāi)_____米，可有效保障養(yǎng)殖小區(qū)的衛(wèi)生安全。具備完善的供水系統(tǒng)，水源為_(kāi)_________________，水質(zhì)符合國(guó)家養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖動(dòng)物的日常飲水需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備有專(zhuān)用變壓器，功率為_(kāi)_____千瓦，能夠滿(mǎn)足養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)備的用電需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖小區(qū)的日常管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保乙方養(yǎng)殖活動(dòng)的正常進(jìn)行。甲方協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，如動(dòng)物防疫合格證、養(yǎng)殖許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方養(yǎng)殖過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，定期邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)獸醫(yī)為養(yǎng)殖動(dòng)物進(jìn)行防疫、檢疫等技術(shù)指導(dǎo)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖小區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（選擇以下一種方式）：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期支付：第一期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付全年租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。第二期租金：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付全年租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。第三期租金：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付全年租金的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)養(yǎng)殖小區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證養(yǎng)殖小區(qū)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定，及時(shí)將養(yǎng)殖小區(qū)交付乙方使用，并保證小區(qū)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖小區(qū)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保乙方養(yǎng)殖活動(dòng)不受外界干擾。協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的與當(dāng)?shù)卣块T(mén)或周邊居民的糾紛。按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常提供，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用養(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有養(yǎng)殖收益。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范要求，合理使用養(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成養(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守動(dòng)物防疫規(guī)定，做好養(yǎng)殖動(dòng)物的防疫、檢疫工作，確保養(yǎng)殖動(dòng)物的健康安全。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫情發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期清理養(yǎng)殖廢棄物，保持小區(qū)環(huán)境整潔。養(yǎng)殖廢棄物的處理應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得隨意排放。不得在養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將養(yǎng)殖小區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還養(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將養(yǎng)殖小區(qū)交付乙方使用，或交付的養(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致養(yǎng)殖小區(qū)無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)殖，導(dǎo)致養(yǎng)殖動(dòng)物出現(xiàn)疫情或其他安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借養(yǎng)殖小區(qū)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本合同解除后及時(shí)交還養(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)殖小區(qū)及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份