玄關(guān)改造租房合同協(xié)議

玄關(guān)改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對(duì)房屋玄關(guān)進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及玄關(guān)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及玄關(guān)情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中玄關(guān)面積約為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.玄關(guān)現(xiàn)狀：現(xiàn)房屋玄關(guān)部分為[描述玄關(guān)現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修等]，乙方基于自身需求，希望對(duì)玄關(guān)進(jìn)行改造。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、玄關(guān)改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的玄關(guān)改造方案，包括但不限于改造設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。2.改造費(fèi)用乙方承擔(dān)玄關(guān)改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照改造方案及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用增加或工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.施工要求乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。4.改造驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入租賃期限。改造后的玄關(guān)應(yīng)符合雙方約定的改造方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用及玄關(guān)改造情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及玄關(guān)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。協(xié)助乙方辦理與租賃及玄關(guān)改造相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及對(duì)玄關(guān)進(jìn)行改造。在租賃期間，如房屋及玄關(guān)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)按照改造方案及相關(guān)要求對(duì)玄關(guān)進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量和施工安全。應(yīng)合理使用房屋及玄關(guān)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及玄關(guān)交還甲方。如乙方對(duì)玄關(guān)進(jìn)行了改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將改造部分恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋及玄關(guān)交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及玄關(guān)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照改造方案及相關(guān)要求對(duì)玄關(guān)進(jìn)行改造，或改造質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改造不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀將房屋及玄關(guān)交還甲方，或未將改造部分恢復(fù)原狀或進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)