種菜大戶退租合同協(xié)議

種菜大戶退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方，即種菜大戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方土地用于蔬菜種植經(jīng)營，現(xiàn)因乙方自身原因，乙方申請?zhí)崆巴俗?。?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃土地詳情甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的土地租賃給乙方用于蔬菜種植。該土地四至界限為：東至[具體方位及標(biāo)識物]，南至[具體方位及標(biāo)識物]，西至[具體方位及標(biāo)識物]，北至[具體方位及標(biāo)識物]。土地現(xiàn)狀為已平整，具備基本的農(nóng)業(yè)種植條件，包含灌溉水源及電力供應(yīng)設(shè)施（如有）。2.地上附著物乙方在租賃土地上自行投資建設(shè)了如下地上附著物：[詳細(xì)列舉地上附著物名稱，如蔬菜種植大棚若干個，具體規(guī)格為長[x]米、寬[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；灌溉渠道若干米，規(guī)格為寬[x]厘米、深[x]厘米，采用[具體建設(shè)方式]建設(shè)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地及地上附著物。在乙方退租后，有權(quán)收回租賃土地及地上附著物（按照本合同約定處理）。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地進(jìn)行蔬菜種植經(jīng)營。按照合同約定，向乙方提供必要的土地使用條件及相關(guān)協(xié)助（如協(xié)助解決與相鄰?fù)恋氐募m紛等）。在乙方退租時，對于乙方合法投入建設(shè)的地上附著物，按照本合同約定給予相應(yīng)補(bǔ)償或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營蔬菜種植業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對于自己投資建設(shè)的地上附著物，在退租時有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償或處置權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管和合理使用租賃土地及地上附著物，不得損壞。在退租前，負(fù)責(zé)清理租賃土地上的蔬菜及其他廢棄物，恢復(fù)土地原狀（除本合同另有約定外）。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方租賃甲方土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[x]元，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.已支付租金情況乙方已支付至[具體支付截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[x]元。3.費(fèi)用結(jié)算在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，雙方對租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等，如有）進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方應(yīng)按照結(jié)算金額向甲方支付。四、退租相關(guān)事宜1.退租申請乙方于[申請退租日期]向甲方提出書面退租申請，明確表示因[退租原因]申請?zhí)崆巴俗?，并承諾按照本合同約定辦理退租手續(xù)。2.退租時間雙方協(xié)商確定乙方的退租時間為[具體退租日期]。自該日起，乙方不再享有租賃土地的使用權(quán)。3.地上附著物處理乙方投資建設(shè)的地上附著物，能夠拆除且不影響土地原狀的，乙方應(yīng)在退租前自行拆除，并將拆除后的場地清理干凈。對于無法拆除或拆除后會對土地造成較大損害的地上附著物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，該地上附著物歸甲方所有。補(bǔ)償方式及金額如下：蔬菜種植大棚：按照大棚建設(shè)成本折舊后的價值，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估（或雙方協(xié)商），每個大棚補(bǔ)償人民幣[x]元，共計(jì)[大棚數(shù)量]個大棚，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。灌溉渠道：按照建設(shè)成本折舊后的價值，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估（或雙方協(xié)商），每米補(bǔ)償人民幣[x]元，共計(jì)[渠道長度]米，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。其他地上附著物：[逐一列舉并說明補(bǔ)償方式及金額]地上附著物補(bǔ)償款支付方式為：在雙方簽訂本退租合同協(xié)議且乙方完成土地清理及相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付地上附著物補(bǔ)償款。五、土地交接1.交接時間在退租時間到達(dá)后，雙方應(yīng)于[交接日期]進(jìn)行土地交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交租賃土地及地上附著物（按照本合同約定已處置完畢后的狀態(tài)），確保土地及地上附著物的完整性和可正常使用性。乙方應(yīng)向甲方提供租賃期間土地使用情況的相關(guān)資料，包括但不限于種植記錄、施肥用藥記錄、水電費(fèi)繳納記錄等。雙方共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并制作土地交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的狀況、相關(guān)資料的移交情況等。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的退租時間退租，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定清理租賃土地上的蔬菜及廢棄物，未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照清理費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的土地使用條件及協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前收回租賃土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前退租造成的全部損失，包括但不限于地上附著物的建設(shè)成本損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)