建筑工程結算審核現(xiàn)場踏勘

建筑工程結算審核現(xiàn)場踏勘?摘要：本文詳細闡述了建筑工程結算審核現(xiàn)場踏勘的重要性、流程、要點以及注意事項。通過現(xiàn)場踏勘，能夠獲取真實準確的工程信息，為結算審核提供可靠依據(jù)，有效避免結算中的高估冒算等問題，確保工程造價的合理性和公正性。一、引言建筑工程結算審核是控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)，而現(xiàn)場踏勘則是結算審核過程中的重要手段。通過實地查看工程實際情況，與竣工圖紙、簽證等資料進行比對，能夠發(fā)現(xiàn)結算中可能存在的問題，保證結算結果的真實性和準確性。二、現(xiàn)場踏勘的重要性（一）核實工程實際完成情況竣工圖紙雖然是工程結算的重要依據(jù)，但實際施工過程中可能存在變更、增減等情況。現(xiàn)場踏勘可以直觀地了解工程是否按照圖紙施工，是否有額外增加或減少的項目，避免結算時多計或少計工程量。（二）檢查工程質量工程質量與工程造價密切相關。通過現(xiàn)場踏勘，可以查看工程的施工質量是否符合相關標準和規(guī)范。如果存在質量問題，可能會影響到工程的結算價格，例如需要進行修復或整改的費用等。（三）確認工程變更的真實性工程變更在結算中較為常見。現(xiàn)場踏勘能夠核實變更的實際發(fā)生情況，包括變更的部位、范圍、原因等，防止虛假變更的出現(xiàn)，確保變更費用的合理計算。（四）發(fā)現(xiàn)潛在的結算問題在現(xiàn)場踏勘過程中，可能會發(fā)現(xiàn)一些在結算資料中未體現(xiàn)但實際存在的問題，如隱蔽工程的情況、施工條件的變化等，有助于及時調整結算，避免結算糾紛。三、現(xiàn)場踏勘的流程（一）準備階段1.收集資料仔細研讀工程承包合同、招投標文件、施工圖紙、設計變更通知、工程簽證等相關資料，熟悉工程的基本情況和結算要求。整理出需要在現(xiàn)場重點查看和核實的內容，如工程量較大的項目、變更較多的部位、涉及費用較高的事項等。2.組建踏勘小組成員應包括結算審核人員、造價工程師、技術專家等，確保具備全面的專業(yè)知識和技能。明確各成員的職責，以便在踏勘過程中分工協(xié)作，提高工作效率。3.制定踏勘計劃根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度和時間安排，制定詳細的現(xiàn)場踏勘計劃。確定踏勘的時間、地點、路線和內容，確保踏勘工作有序進行。（二）現(xiàn)場踏勘實施階段1.與建設單位、施工單位溝通到達現(xiàn)場后，首先與建設單位和施工單位相關人員取得聯(lián)系，說明現(xiàn)場踏勘的目的、內容和要求。要求施工單位安排熟悉工程情況的人員陪同踏勘，以便及時解答疑問。2.實地查看工程實體按照踏勘計劃，對工程各部位進行詳細查看。對照施工圖紙，檢查工程的尺寸、規(guī)格、材質等是否與圖紙一致，是否存在未按圖施工的情況。重點查看工程量較大或容易出現(xiàn)問題的項目，如基礎工程、主體結構、裝飾裝修等。對于隱蔽工程，要求施工單位提供隱蔽工程驗收記錄，并根據(jù)記錄進行現(xiàn)場核實，必要時可采用開挖、探測等手段。3.檢查工程變更情況查看工程變更的部位，核實變更的實際實施情況，包括變更后的工程內容、尺寸、質量等。檢查變更手續(xù)是否齊全，是否有相關部門和人員的簽字確認。了解變更的原因和背景，判斷變更的必要性和合理性。4.調查施工條件和環(huán)境了解施工期間的現(xiàn)場條件，如場地地形、地質情況、周邊環(huán)境等。查看是否存在因施工條件變化而導致的費用增加或減少情況，如場地狹窄影響施工進度、地質復雜增加基礎處理費用等。5.收集相關證據(jù)在踏勘過程中，注意收集與結算相關的證據(jù)，如照片、視頻、實物樣本等。對于發(fā)現(xiàn)的問題和與結算有關的情況，要求施工單位和建設單位相關人員簽字確認，作為結算審核的依據(jù)。（三）踏勘后總結階段1.整理踏勘資料將現(xiàn)場收集的資料進行整理，包括照片、視頻、簽字記錄等，并與原有的結算資料進行核對和補充。對踏勘過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，分析問題產生的原因和對結算的影響。2.撰寫踏勘報告根據(jù)整理后的資料和記錄，撰寫現(xiàn)場踏勘報告。報告內容應包括工程概況、踏勘目的、踏勘范圍、踏勘方法、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議等。報告應語言簡潔、邏輯清晰、結論明確，為結算審核提供有力的支持。3.溝通協(xié)調將踏勘報告提交給建設單位、施工單位，與各方進行溝通和協(xié)調。對于踏勘中發(fā)現(xiàn)的問題，聽取各方的意見和解釋，共同商討解決方案。如對某些問題存在爭議，應進一步查閱資料、分析研究，必要時組織相關專家進行論證，確保結算審核的準確性和公正性。四、現(xiàn)場踏勘的要點（一）工程量的核實1.土方工程查看土方開挖的深度、坡度、范圍是否符合設計要求，是否存在超挖或欠挖的情況。核實回填土的土質、壓實系數(shù)等指標，檢查回填土的分層夯實情況。對于大型土方工程，可采用測量儀器進行實地測量，與圖紙標注的工程量進行比對。2.混凝土工程檢查混凝土的強度等級是否符合設計要求，可通過回彈儀等工具進行檢測。核實混凝土構件的尺寸、數(shù)量，查看是否存在漏算或多算的情況。對于有特殊要求的混凝土工程，如防水混凝土、高性能混凝土等，檢查其施工工藝和質量是否滿足要求。3.砌體工程查看砌體的材質、規(guī)格、砌筑方式是否符合設計和規(guī)范要求。核實砌體的長度、高度、厚度，檢查墻體的垂直度、平整度等指標。注意砌體中的門窗洞口、過梁、圈梁等構件的工程量計算是否準確。（二）工程變更的審查1.變更程序的合規(guī)性檢查變更是否有建設單位、設計單位、監(jiān)理單位等相關部門的簽字認可，手續(xù)是否齊全。核實變更是否按照規(guī)定的程序進行申報和審批，有無擅自變更的情況。2.變更內容的合理性分析變更的原因和必要性，判斷是否符合工程實際需要。對于因設計變更導致的工程量增加或減少，審查其是否合理，是否存在不合理的變更導致工程造價增加的情況。3.變更費用的計算按照合同約定的計價方式，對變更費用進行計算。審查變更費用的組成是否合理，是否包含了直接費、間接費、利潤、稅金等各項費用。檢查變更費用的計算依據(jù)是否充分，如人工單價、材料單價、機械臺班單價等是否符合市場行情。（三）材料設備的核查1.品牌和規(guī)格對照合同約定和設計要求，檢查材料設備的品牌、規(guī)格是否相符。對于重要的材料設備，可要求提供質量證明文件，核實其質量是否符合要求。2.數(shù)量和價格核實材料設備的數(shù)量是否與結算資料一致，是否存在虛報數(shù)量的情況。了解材料設備的采購價格，檢查是否與市場價格相符，有無過高或過低的情況。對于甲供材料設備，審查其供應和結算方式是否符合合同約定。（四）現(xiàn)場施工條件的關注1.場地條件查看施工現(xiàn)場的場地平整情況，是否存在因場地問題導致的施工困難或費用增加。了解場地周邊環(huán)境對工程施工的影響，如是否存在障礙物、交通限制等。2.地質條件對于涉及基礎工程的項目，了解地質勘察報告的真實性和準確性。檢查實際地質情況與勘察報告是否相符，是否因地質原因導致基礎設計變更或增加基礎處理費用。3.施工用水用電了解施工用水用電的供應情況，是否存在因水電費調整等因素導致的費用變化。檢查施工單位是否按照規(guī)定合理使用水電，有無浪費現(xiàn)象。五、現(xiàn)場踏勘的注意事項（一）安全問題1.現(xiàn)場踏勘人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴好安全帽等防護用品。2.在進行高處作業(yè)、電氣設備檢查等危險作業(yè)時，應采取相應的安全措施，確保人員安全。3.注意施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境，避免因環(huán)境因素導致安全事故。（二）溝通協(xié)調1.與建設單位、施工單位保持良好的溝通，尊重各方意見，避免因溝通不暢導致誤解和糾紛。2.在踏勘過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與各方溝通，共同商討解決方案，確保問題得到妥善處理。3.對于爭議問題，應保持客觀公正的態(tài)度，依據(jù)相關規(guī)定和證據(jù)進行分析判斷，避免偏袒任何一方。（三）記錄準確1.現(xiàn)場踏勘人員應認真做好記錄，包括時間、地點、查看內容、發(fā)現(xiàn)的問題等。2.記錄應詳細、準確、清晰，必要時可采用文字、圖表、照片等多種形式進行記錄。3.對于各方人員的口頭陳述和意見，也應進行記錄，并要求相關人員簽字確認。（四）遵守職業(yè)道德1.現(xiàn)場踏勘人員應遵守職業(yè)道德規(guī)范，保持廉潔自律，不得接受施工單位的賄賂或不正當利益。2.嚴格按照規(guī)定的程序和方法進行踏勘，確保審核結果的公正性和準確性。3.保守工程建設中的商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露相關信息。六、結