種植園地出租合同協(xié)議

種植園地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的種植園地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種植園地位置：甲方出租的種植園地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附圖說明）2.面積：該種植園地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該種植園地的用途為[種植農(nóng)作物名稱或其他具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.現(xiàn)有設(shè)施：甲方應(yīng)保證在交付租賃物時(shí)，該種植園地具備以下設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用道路等及其現(xiàn)狀]，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的種植園地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該種植園地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)賬號(hào)信息]或交付至甲方指定地點(diǎn)[詳細(xì)地址]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用種植園地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用種植園地，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租的種植園地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該種植園地后，本合同對(duì)新的土地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證對(duì)出租的種植園地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃的種植園地。交付時(shí)，應(yīng)確保種植園地符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀，如存在影響乙方正常使用的瑕疵，應(yīng)提前告知乙方并進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與種植園地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件等。尊重乙方在租賃種植園地上的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。因征收、征用等獲得的補(bǔ)償款中，與土地相關(guān)的補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方在租賃土地上投入的青苗、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營使用租賃的種植園地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃種植園地上的青苗、附著物等享有所有權(quán)。但乙方在處置這些青苗、附著物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得與乙方在租賃土地上投入的青苗、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃的種植園地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用種植園地上的現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)種植、經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。不得在租賃的種植園地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，如非法搭建、排放污染物等。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃種植園地上的青苗、附著物等，將種植園地恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。在租賃種植園地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失或不良影響的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃的種植園地轉(zhuǎn)租給他人的。因乙方原因?qū)е路N植園地?zé)o法正常使用，且乙方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或解決的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃的種植園地，影響乙方正常使用超過[x]日的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，且甲方在合理期限內(nèi)未能解決的。甲方轉(zhuǎn)讓出租的種植園地，未提前[x]個(gè)月書面通知乙方，影響乙方優(yōu)先購買權(quán)行使的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)善后事宜。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變土地用途的，除按照本合同約定支付違約金和賠償甲方損失外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃種植園地的，轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照本合同約定支付違約金和賠償甲方損失。甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃的種植園地。5.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)