男方房子婚前協(xié)議書范本

男方房子婚前協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，且甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下婚前協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)系甲方于[購買時間]購買，購房合同編號為[合同編號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，目前該房產(chǎn)處于[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證等狀態(tài)]。2.該房產(chǎn)相關(guān)的購房款支付情況如下：甲方已支付首付款人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、收益、處分等相關(guān)事宜，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照購房合同及貸款合同的約定按時足額支付購房款及貸款本息，確保該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的購房合同、房產(chǎn)證（如有）、貸款合同等相關(guān)資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的信息查詢等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方共同居住于該房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，合理使用該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。3.乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，但具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。三、房產(chǎn)權(quán)益約定（一）房產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)定1.雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲方的婚前個人財(cái)產(chǎn)。不因甲乙雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚后，若乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等添附行為，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，離婚時乙方無權(quán)要求對該添附部分進(jìn)行分割。（二）房產(chǎn)收益歸屬1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益歸甲方個人所有。若甲方將該房產(chǎn)出租，應(yīng)提前告知乙方，租金收入存入甲方指定的銀行賬戶。2.若因該房產(chǎn)的增值部分產(chǎn)生收益，如出售房產(chǎn)后的增值價款，亦歸甲方個人所有。（三）房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)1.該房產(chǎn)的銀行貸款及因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)，均由甲方個人承擔(dān)。乙方不承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何債務(wù)償還責(zé)任。2.若因甲方未能按時償還房產(chǎn)貸款或其他債務(wù)導(dǎo)致該房產(chǎn)面臨被處置等風(fēng)險，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施避免損失擴(kuò)大，但乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失。四、房產(chǎn)處分約定（一）出售房產(chǎn)1.甲方有權(quán)自主決定出售該房產(chǎn)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除未償還的銀行貸款、相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)歸甲方個人所有。（二）抵押房產(chǎn)1.甲方有權(quán)將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但應(yīng)提前[X]天告知乙方，且抵押行為不得損害乙方的合法權(quán)益。2.若因甲方抵押該房產(chǎn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）贈與房產(chǎn)1.甲方若將該房產(chǎn)贈與乙方，應(yīng)簽訂書面贈與合同，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。贈與行為完成后，該房產(chǎn)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。2.若贈與房產(chǎn)后，雙方婚姻關(guān)系解除，該房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及貸款本息，導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)抵押、查封等權(quán)利受限情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，擅自出售、抵押或贈與房產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方故意損壞該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用及費(fèi)用承擔(dān)的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。