電梯房廠出租合同協(xié)議

電梯房廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電梯房廠出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃物位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的電梯房廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，電梯設(shè)備為[品牌及型號(hào)]，運(yùn)行狀況良好，可正常使用。4.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)各項(xiàng)設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將廠房及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生管理，配備必要的消防設(shè)施，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方交還的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬設(shè)施，或交還的廠房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[X]天，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，或擅自轉(zhuǎn)租廠房等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。