用廠房合作合同協(xié)議

用廠房合作合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就廠房合作事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.廠房基本情況甲方提供位于[具體地址]的廠房作為合作標(biāo)的物，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如行車、水電線路、消防設(shè)施等]。2.合作服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行整體規(guī)劃、改造、裝修及運(yùn)營(yíng)管理，將其打造成為符合雙方約定用途的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保廠房的安全使用和正常運(yùn)營(yíng)。在運(yùn)營(yíng)管理過程中，乙方需負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并保證廠房及設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)提供的廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式將廠房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)提供廠房現(xiàn)有水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入條件，并確保其正常供應(yīng)，但因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或供應(yīng)中斷除外。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或設(shè)置抵押等影響乙方正常使用的行為。配合乙方辦理與廠房使用、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行符合約定用途的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合作期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理的改造、裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保改造裝修行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按時(shí)向甲方支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等，并確保廠房及設(shè)備設(shè)施的安全使用。在合作期滿或提前終止合同后，按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)屬于乙方的物品和設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、合作收益及支付方式1.合作收益分配方式雙方約定，合作期間的收益分配方式為[具體分配方式，如按照一定比例分成或固定金額支付等]。自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月的合作收益。2.收益計(jì)算依據(jù)合作收益的計(jì)算依據(jù)為乙方在廠房?jī)?nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的實(shí)際收入扣除乙方運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)成本費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。雙方應(yīng)于每季度末共同對(duì)合作期間的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行核算，如乙方對(duì)核算結(jié)果有異議，可在收到核算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。四、合同期限及終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.合同終止情形本合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因法律法規(guī)或政策調(diào)整，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，或交付的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未交付或存在瑕疵部分廠房租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或設(shè)置抵押等影響乙方正常使用的行為，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照本合同約定合作收益總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即將廠房返還給甲方，并按照本合同約定合作收益總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。乙方逾期支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致廠房及設(shè)備設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照本合同約定合作收益總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照違約行為所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本