電梯維修基金合同協(xié)議

電梯維修基金合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該小區(qū)"）的業(yè)主或相關(guān)權(quán)益人，乙方為具備電梯維修資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障該小區(qū)電梯的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該小區(qū)電梯進(jìn)行維修及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修電梯的具體位置：該小區(qū)內(nèi)位于[具體樓號(hào)]的[電梯編號(hào)]電梯。2.維修范圍電梯機(jī)械系統(tǒng)的維修，包括但不限于曳引機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗、導(dǎo)軌、轎廂、對(duì)重等部件的檢查、維修、更換。電梯電氣系統(tǒng)的維修，包括但不限于電機(jī)、變頻器、傳感器、線路、照明、通風(fēng)等設(shè)備的檢測(cè)、維修、調(diào)試。電梯安全保護(hù)裝置的維修，包括但不限于門鎖裝置、安全觸板、光幕、緩沖器、超載保護(hù)裝置等的維護(hù)、校驗(yàn)。電梯運(yùn)行性能的優(yōu)化，包括但不限于電梯速度調(diào)整、平層精度調(diào)整、舒適感優(yōu)化等。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的電梯維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及電梯制造廠家的技術(shù)要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的電梯符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到良好狀態(tài)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：電梯機(jī)械部件應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異響、振動(dòng)；各連接部位應(yīng)牢固可靠，無(wú)松動(dòng)、變形。電梯電氣系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)漏電、短路等故障；各電氣元件應(yīng)動(dòng)作靈敏，接觸良好。電梯安全保護(hù)裝置應(yīng)功能有效，動(dòng)作準(zhǔn)確可靠；門鎖裝置應(yīng)能有效防止電梯意外開門。電梯運(yùn)行速度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平層精度誤差應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)；電梯運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)平穩(wěn)舒適，無(wú)明顯頓挫感。4.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供維修工作的相關(guān)資料和報(bào)告，包括維修記錄、檢測(cè)報(bào)告、更換部件清單等。對(duì)乙方維修工作不符合合同約定或維修質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括電梯的原始資料、運(yùn)行記錄、故障記錄等。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供維修所需的相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的電梯維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及電梯制造廠家的技術(shù)要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審核。組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修工作質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守安全操作規(guī)程。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在其他安全隱患或需要更換重要部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的維修建議。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、更換部件清單、維修費(fèi)用明細(xì)、檢測(cè)報(bào)告等，并組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)電梯因維修原因出現(xiàn)的故障負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換部件。質(zhì)保期自維修驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本次電梯維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除因甲方提出超出合同約定范圍的維修要求外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供維修所需的相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開始維修工作或完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修工作不符合合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或重新維修，直至達(dá)到合同要求。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，若電梯因乙方維修原因出現(xiàn)故障，乙方未按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換部件的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)給甲方或第三方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________