甘肅房屋建設(shè)合同協(xié)議

甘肅房屋建設(shè)合同協(xié)議?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬在甘肅省[具體地點(diǎn)]進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋建設(shè)項(xiàng)目具體名稱]2.工程地點(diǎn)：甘肅省[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等（詳細(xì)工程內(nèi)容以施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)）。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有請(qǐng)?zhí)顚慮5.資金來源：[甲方資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包范圍為上述工程內(nèi)容中的全部施工任務(wù)，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的所有建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝等工程的施工，以及工程所需的材料、設(shè)備采購（甲供材料設(shè)備除外）、運(yùn)輸、保管、安裝調(diào)試，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天工期以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審核，確保工程按照合同工期順利完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)，如甘肅省優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)等]。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。最終合同價(jià)款以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)一半等]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同暫定總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。剩余結(jié)算總價(jià)的[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，提供施工所需的場(chǎng)地條件，并確保施工用水、用電接至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。4.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。3.乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理班子，配備具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，并確保人員穩(wěn)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如因乙方原因造成質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。5.乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。同時(shí)，乙方應(yīng)每月向甲方及監(jiān)理單位報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表，如實(shí)反映工程實(shí)際進(jìn)展情況。6.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在施工期間發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。7.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及其他物品，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。9.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提交竣工資料一式[X]份，竣工資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效。10.在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位維修，所需費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并在供應(yīng)前通知乙方。乙方應(yīng)在甲方供應(yīng)材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前做好接收準(zhǔn)備工作，并對(duì)其數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用，如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。乙方應(yīng)建立材料設(shè)備采購臺(tái)賬，記錄材料設(shè)備的采購、供應(yīng)、使用等情況，并接受甲方及監(jiān)理單位的檢查。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)組織施工。工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核同意后，由甲方辦理工程變更手續(xù)。3.工程變更引起的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并在工程結(jié)算時(shí)一并計(jì)算。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方收到乙方的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改，直至工程竣工驗(yàn)收合格。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。工程結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方移交工程及相關(guān)資料。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照合同工期延誤的天數(shù)，每天向乙方支付合同暫定總價(jià)的[X]%作為違約金。甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方超出合同范圍施工的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，采購不合格的材料設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照采購材料設(shè)備金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托其他單位維修，所需費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)期間合同暫定總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份