豬場空欄轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

豬場空欄轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬場空欄，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該豬場空欄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場位置：該豬場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.豬場設(shè)施：豬舍：共有[X]棟豬舍，建筑面積總計(jì)為[X]平方米。豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，具備通風(fēng)、保暖、排水等基本功能，可滿足[具體養(yǎng)殖規(guī)模]頭生豬的養(yǎng)殖需求。附屬設(shè)施：包括但不限于飼料儲存?zhèn)}庫，面積為[X]平方米，可儲存[X]噸飼料；消毒室，配備專業(yè)消毒設(shè)備，面積為[X]平方米；獸醫(yī)室，配備基本的診療設(shè)備，面積為[X]平方米；以及供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、道路等配套設(shè)施。供水系統(tǒng)能夠滿足豬場日常用水需求，供電系統(tǒng)穩(wěn)定，可保障豬場24小時(shí)正常用電。道路狀況良好，便于運(yùn)輸車輛通行。3.當(dāng)前狀態(tài)：豬場為空欄狀態(tài)，無生豬存欄，豬舍及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前已進(jìn)行全面清潔和消毒處理，符合養(yǎng)殖環(huán)境要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豬場空欄的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含豬場空欄、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將豬場空欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），扣除已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對豬場空欄及附屬設(shè)施的合法性和完整性進(jìn)行陳述和保證，但不對因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：確保對轉(zhuǎn)讓的豬場空欄擁有合法的處分權(quán)，保證該豬場空欄未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供豬場空欄及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、養(yǎng)殖許可證（如有）等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與豬場空欄轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對豬場空欄及附屬設(shè)施進(jìn)行清理和維護(hù)，確保交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，如協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖備案登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證在轉(zhuǎn)讓前，豬場空欄內(nèi)不存在任何遺留的債務(wù)糾紛或其他法律問題，如有任何糾紛產(chǎn)生，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將豬場空欄及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并向乙方移交與豬場相關(guān)的一切資料，包括但不限于養(yǎng)殖記錄、飼料采購清單、防疫記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式接收豬場空欄及附屬設(shè)施，并進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在接收豬場空欄后，有權(quán)自主決定豬場的經(jīng)營方式和發(fā)展規(guī)劃，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖政策的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收豬場空欄后，負(fù)責(zé)豬場的日常經(jīng)營管理、維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致的豬場設(shè)施設(shè)備損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在豬場經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖政策的規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在接收豬場空欄后，及時(shí)辦理相關(guān)養(yǎng)殖許可證的變更手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在合同履行過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將豬場空欄及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因無法按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付時(shí)，向乙方提供書面的交付清單，雙方按照清單進(jìn)行現(xiàn)場交接。交付清單應(yīng)詳細(xì)列出豬場空欄內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、存欄情況（本合同為空欄轉(zhuǎn)讓，此項(xiàng)無）、相關(guān)資料等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到豬場空欄及附屬設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合本合同第二條約定的標(biāo)的物具體描述。如乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方逾期接收豬場空欄，甲方應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓豬場空欄所支付的費(fèi)用、乙方因經(jīng)營豬場而投入的前期費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付豬場空欄及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的豬場空欄及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營豬場的，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如在[X]個(gè)工作日內(nèi)無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同而支出的費(fèi)用、甲方因豬場未能按時(shí)轉(zhuǎn)讓而遭受的預(yù)期可得利益損失等。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變豬場的用途或經(jīng)營方式，導(dǎo)致違反國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖政策的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)