電商中心進駐合同協(xié)議

電商中心進駐合同協(xié)議?甲方（進駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（電商中心管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意進駐乙方所管理的電商中心開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方進駐電商中心事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物或服務(wù)具體描述（一）電商中心場地1.乙方將位于[電商中心具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）提供給甲方使用。該場地建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.場地用途為甲方開展電商業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公、倉儲及展示等活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變場地用途。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.乙方為甲方提供以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：配備不低于[X]千瓦的電力容量，以滿足甲方正常運營需求。網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]兆。消防設(shè)施：確保場地內(nèi)消防設(shè)施齊全且符合國家安全標準，定期進行維護檢查。電梯服務(wù)：提供多部客貨電梯，保障甲方貨物及人員的垂直運輸。2.乙方負責場地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：場地清潔：每日定時進行公共區(qū)域清潔，保持場地環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)：配備專業(yè)安保人員，實行24小時值班制度，保障場地安全。設(shè)施維修：對場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，確保正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)及電商中心管理規(guī)定的前提下，自主開展電商業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付場地租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及電商中心的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。自行負責其在場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)所需的設(shè)備、設(shè)施、人員等，并承擔相應(yīng)的安全責任。配合乙方做好場地的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作，接受乙方的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向甲方收取場地租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或電商中心管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方糾正或采取相應(yīng)措施。根據(jù)電商中心整體規(guī)劃和運營需要，對場地的使用進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準，為甲方提供場地及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負責電商中心的整體運營管理，維護良好的經(jīng)營秩序，營造有利于甲方經(jīng)營的環(huán)境。按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，及時處理甲方提出的合理維修、服務(wù)需求。不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。三、費用及支付方式（一）費用標準1.場地租金：甲方每月應(yīng)向乙方支付場地租金人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費：甲方每月應(yīng)支付物業(yè)管理費人民幣[X]元。物業(yè)管理費包含場地清潔、安保、設(shè)施維修等服務(wù)費用。3.其他費用：甲方在場地使用過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，按照實際發(fā)生金額向相關(guān)部門或乙方支付。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[X]日前，將當月的場地租金、物業(yè)管理費及上月的其他費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方逾期支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方提供相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，直至甲方支付全部費用及違約金。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)約1.協(xié)議期滿前[X]個月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)書面通知對方。2.在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.雙方續(xù)簽協(xié)議的，續(xù)簽期限及租金等相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、場地交還（一）交還時間協(xié)議期滿或提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及配套設(shè)施交還乙方。（二）交還標準1.甲方應(yīng)確保場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.場地應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物等。3.甲方應(yīng)清理場地內(nèi)留存的所有物品，包括但不限于辦公設(shè)備、貨物等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設(shè)施，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反國家法律法規(guī)或電商中心管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供場地及配套設(shè)施或物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)按照租金及物業(yè)管理費總額的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施盡快解決問題。2.若乙方擅自調(diào)整場地使用或干涉甲方正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______