存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)戶型3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)4.5交付驗(yàn)收5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)變更7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵處理9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金9.3租金支付方式9.4租金調(diào)整10.房產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)登記10.3抵押權(quán)變更10.4抵押權(quán)消滅11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.6房產(chǎn)建筑年代：____________________2.7房產(chǎn)樓層：____________________層2.8房產(chǎn)戶型：____________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，且具備交付條件4.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方4.4交付地點(diǎn)：____________________4.5交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付后____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由____________________方承擔(dān)5.4過戶責(zé)任：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由____________________方承擔(dān)6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納：____________________方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)變更：如稅費(fèi)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.3乙方應(yīng)在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.1.2瑕疵對(duì)房產(chǎn)價(jià)值及使用產(chǎn)生的影響：____________________8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方對(duì)上述瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任8.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失8.3瑕疵處理8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后____________________日內(nèi)書面通知甲方8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以處理9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.1.1房產(chǎn)租賃期限為____________________年9.2租金9.2.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元整9.2.2租金支付方式：____________________9.3租金支付方式9.3.1首月租金：人民幣_(tái)___________________元整，于租賃關(guān)系建立后____________________日內(nèi)支付9.3.2后續(xù)租金：人民幣_(tái)___________________元整，每月____________________日前支付9.4租金調(diào)整9.4.1租金調(diào)整條件：____________________9.4.2租金調(diào)整方式：____________________10.房產(chǎn)抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.1.1本合同簽訂后，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方10.2抵押權(quán)登記10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)10.3抵押權(quán)變更10.3.1如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.4抵押權(quán)消滅10.4.1房產(chǎn)過戶后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議11.3合同解除責(zé)任11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整12.3違約責(zé)任減免12.3.1如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償超出部分13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行審理14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)解釋14.5合同附件生效14.5.1本合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和方案。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間形成委托關(guān)系，第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.2第三方不得利用其與甲方、乙方的委托關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.2.2第三方的責(zé)任限額；17.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.2.4第三方服務(wù)的期限；17.2.5第三方服務(wù)的保密條款；17.2.6第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，并加蓋雙方公章及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例：若第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例：若爭(zhēng)議一方未在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)提交申請(qǐng)，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的房屋總價(jià)款。1.1.5交易稅費(fèi)：指買受人應(yīng)繳納的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本房屋買賣合同。1.2.2本合同中的“雙方”指出賣人和買受人。1.2.3本合同中的“房屋”包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2.4本合同中的“相關(guān)稅費(fèi)”指交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：[買受人姓名]2.2.2買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途]4.房屋權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.1.2出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受人有權(quán)要求出賣人交付符合合同約定的房屋。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.2.3買受人應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)分[支付次數(shù)]期支付房屋交易款項(xiàng)。5.2.2每期支付金額：[每期支付金額]5.2.3首期支付時(shí)間：[首期支付時(shí)間]5.2.4余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間]5.3付款時(shí)間5.3.1首期支付時(shí)間：[首期支付時(shí)間]5.3.2余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間]5.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)按照過戶手續(xù)辦理要求，提供相關(guān)材料。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]%的違約金。7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]%的違約金。7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]7.3.2違約金支付時(shí)間：[違約金支付時(shí)間]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同10.2.1本房屋買賣合同為本合同附件之一。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)在本合同附件中列明所有其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期：[簽署日期]11.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.3合同簽署人11.3.1出賣人簽字（或蓋章）：[出賣人簽字或蓋章]11.3.2買受人簽字（或蓋章）：[買受人簽字或蓋章]12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.2合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案。13.2合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]14.合同解除條件14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。14.1.2買受人未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。14.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)。14.2.3如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)的中介、評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.1.3第三方個(gè)人指具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)或技能，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方介入。1.2.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同履行過程合法、合規(guī)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，確保雙方了解合同進(jìn)展。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲方作出任何承諾或保證。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表乙方作出任何承諾或保證。3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。3.3第三方與合同履行關(guān)系的劃分3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。4.1.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：[計(jì)算方式]4.2超過責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保合同按約定履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決。6.2第三方介入后，合同履行過程中如遇不可抗力因素，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3第三方介入后，合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，按照本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明：此附件用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：此附件作為合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照法律規(guī)定繳納了房屋維修基金。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋在交易過程中是否存在租賃關(guān)系。6.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押貸款的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押登記證明等。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押貸款關(guān)系。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充和修改房屋買賣合同中的某些條款。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方的身份信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付[違約金比例]%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2023年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2023年6月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人[違約金比例]%的違約金。1.2出賣人未確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。示例：因出賣人未確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]%的違約金。示例：買受人應(yīng)于2023年5月1日支付房屋交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為2023年6月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人[違約金比例]%的違約金。2.2買受人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]%的違約金。示例：買受人應(yīng)于2023年5月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為2023年6月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：第三方應(yīng)于2023年5月1日提供專業(yè)服務(wù)，但實(shí)際提供服務(wù)日期為2023年6月1日，則第三方應(yīng)支付甲方或乙方[違約金比例]%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房1.2買賣雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同條款1.5合同附件1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9適用法律1.10合同生效1.11合同變更1.12合同解除1.13合同終止1.14合同補(bǔ)充協(xié)議2.合同標(biāo)的物的描述2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用狀況2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋權(quán)利義務(wù)2.6房屋權(quán)屬證書2.7房屋登記手續(xù)2.8房屋交易稅費(fèi)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買方支付義務(wù)3.4賣方交付義務(wù)3.5付款方式3.6交付時(shí)間3.7交付地點(diǎn)3.8交付條件3.9合同履行期限3.10履行方式3.11履行地點(diǎn)3.12履行條件3.13履行期限3.14履行責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3雙方應(yīng)共同繳納的稅費(fèi)4.4稅費(fèi)承擔(dān)比例4.5稅費(fèi)繳納時(shí)間4.6稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.7稅費(fèi)繳納方式4.8稅費(fèi)繳納責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.合同履行擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保內(nèi)容6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除6.6擔(dān)保變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5違約解除合同7.6違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限9.適用法律9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決適用法律9.3法律變更的適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)10.4合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力12.4合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力13.4合同終止責(zé)任14.合同補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房：指已依法取得產(chǎn)權(quán)證，尚未進(jìn)行抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。1.2買賣雙方：指本合同中的買方和賣方，買方為購買存量房的當(dāng)事人，賣方為出售存量房的當(dāng)事人。1.3合同標(biāo)的：指本合同所涉及的存量房屋，包括房屋本身及所附設(shè)施。1.4合同條款：指本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和條件。1.5合同附件：指與本合同相關(guān)的各種文件、資料和憑證。1.6合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同失效。1.7違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。2.合同標(biāo)的物的描述2.1房屋基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建成年份、戶型等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋是否抵押、查封等。2.3房屋使用狀況：包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、使用功能等。2.4房屋附屬設(shè)施：包括水電、燃?xì)?、電梯、車位等附屬設(shè)施情況。2.5房屋權(quán)利義務(wù)：包括房屋占用、使用、收益、處分等權(quán)利和義務(wù)。2.6房屋權(quán)屬證書：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.7房屋登記手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)登記等手續(xù)。2.8房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書和交易稅費(fèi)等相關(guān)資料。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.4買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證書和交易稅費(fèi)等相關(guān)資料。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3雙方應(yīng)共同繳納的稅費(fèi)：包括交易手續(xù)費(fèi)等。4.4稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。4.5稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.6稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.7稅費(fèi)繳納方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.8稅費(fèi)繳納責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于一方未按合同約定履行付款義務(wù)、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。7.4違約金支付：違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定支付違約金。7.5違約解除合同：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。7.6違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序下提交爭(zhēng)議事項(xiàng)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.適用法律9.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2爭(zhēng)議解決適用法律：爭(zhēng)議解決程序和結(jié)果均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3法律變更的適用：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。10.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。10.4合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、履行方式等。11.4合同變更效力：變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：合同解除需符合法定或約定的解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.4合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：合同終止需符合法定或約定的終止條件。13.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.4合同終止責(zé)任：合同終止前因違約產(chǎn)生的責(zé)任，違約方仍需承擔(dān)。14.合同補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于合同未盡事宜、雙方特別約定等。14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同同時(shí)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易雙方接觸、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙方責(zé)任：17.1.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.1.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息。17