關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與推廣3.2房源信息收集與發(fā)布3.3客戶接待與洽談3.4合同簽訂與備案3.5交易手續(xù)辦理4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3代理期限變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：委托代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱___________2.2房地產(chǎn)項目地址___________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)___________2.4房地產(chǎn)項目面積___________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與推廣乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，制定推廣方案，并通過線上線下渠道進行推廣。3.2房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集潛在客戶信息，及時向甲方提供，并發(fā)布房源信息。3.3客戶接待與洽談乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，進行洽談，協(xié)助甲方達成交易。3.4合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并辦理合同備案手續(xù)。3.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額___________4.2代理費用支付方式4.2.1傭金比例：___________4.2.2傭金計算方式：___________4.3代理費用支付時間4.3.1首次支付：___________4.3.2后續(xù)支付：___________第五條代理期限5.1代理起始日期___________5.2代理終止日期___________5.3代理期限變更任何一方如需變更代理期限，應(yīng)提前___________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起___________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反保密條款；7.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償違約金及賠償金的計算方式及數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并說明解除原因；9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際履行情況結(jié)算費用。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。10.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十一條合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1代理期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費用；12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款仍然有效。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2其他條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他條款，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料包括但不限于房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖、項目介紹、項目配套設(shè)施等。14.2附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于代理費用、代理期限、保密條款等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等目的，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與本合同履行的任何個人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，為甲方提供房地產(chǎn)項目的營銷策劃、廣告推廣等；15.2.2第三方作為資金投入方，為甲方提供項目開發(fā)所需的資金支持；15.2.3第三方作為法律顧問，為甲方或乙方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)；15.2.4第三方作為其他專業(yè)機構(gòu)，提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍；15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定，并在合同附件中明確；15.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過___________元人民幣。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不承擔(dān)甲方或乙方因自身原因?qū)е碌膿p失；16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；16.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由雙方在合同附件中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；17.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的服務(wù)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的服務(wù)工作。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，由本合同和各方的內(nèi)部協(xié)議共同約定。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更任何一方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)征得第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止任何一方在第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十八條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項目的規(guī)劃圖、項目介紹、項目配套設(shè)施、項目進度表、項目成本預(yù)算等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托代理的具體內(nèi)容、代理費用、代理期限、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)約定委托代理事項，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件作為合同附件，用于約定第三方服務(wù)事項，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于約定保密事項，保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于約定爭議解決機制，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用；乙方未按約定履行代理服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的___________%；乙方未履行代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的___________%；第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任范圍和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的10%。示例二：乙方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理范圍3.1代理事項3.2代理權(quán)限4.代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結(jié)束時間6.代理義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.代理成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.2成果驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房地產(chǎn)地址：_________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.4房地產(chǎn)面積：_________________2.1.5房地產(chǎn)用途：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.2.2房地產(chǎn)抵押情況：_________________2.2.3房地產(chǎn)租賃情況：_________________3.代理范圍3.1代理事項3.1.1代理銷售房地產(chǎn)3.1.2代理租賃房地產(chǎn)3.1.3代理房地產(chǎn)評估3.2代理權(quán)限3.2.1代理簽訂合同3.2.2代理收取房款3.2.3代理處理合同糾紛4.代理費用4.1費用計算方式4.1.1代理費按成交價的_____%計算4.1.2代理費支付時間為成交后____個工作日內(nèi)4.2費用支付方式4.2.1甲方支付代理費時，應(yīng)將款項支付至乙方指定賬戶4.2.2乙方收到代理費后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)5.代理期限5.1代理開始時間：____年____月____日5.2代理結(jié)束時間：____年____月____日6.代理義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因代理產(chǎn)生的相關(guān)稅費6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)6.2.2乙方應(yīng)保證代理工作的合法性和有效性6.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密7.代理成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方要求在合同期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售或租賃7.1.2乙方應(yīng)確保成交價不低于甲方預(yù)期售價或租金7.2成果驗收7.2.1甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)驗收代理成果7.2.2甲方對代理成果有異議的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用的8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元8.2.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同履行完畢10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算13.2.2雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.其他約定14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件14.2.1本合同附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2.2本合同附件二：房地產(chǎn)銷售/租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和費用進行明確約定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付約定的費用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行提供協(xié)助，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用的_____%。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的協(xié)助，不應(yīng)影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或解除。19.1.2第三方完成其職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理范圍、費用、期限、義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的代理關(guān)系。2.房地產(chǎn)銷售/租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含賣方/出租方和買方/承租方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、成交價或租金、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是甲乙雙方成交的正式合同，具有法律效力。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易安全。5.代理費用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明代理費用已支付。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付代理費用的義務(wù)。6.代理成果驗收報告詳細(xì)要求：包括成交價格、成交時間、成交方式等內(nèi)容，證明代理成果已實現(xiàn)。說明：本附件用于證明代理成果的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費用的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費用為10萬元，未支付則應(yīng)支付違約金1萬元。違約行為二：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。示例：若因乙方原因?qū)е录追綋p失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。違約行為三：任何一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。示例：若因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失2萬元，乙方應(yīng)賠償2萬元。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償3萬元。關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更1.7合同終止1.8合同履行1.9合同履行地點1.10合同履行方式1.11合同履行期限1.12合同履行責(zé)任1.13合同履行違約責(zé)任1.14合同履行爭議解決2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理范圍2.2房地產(chǎn)代理方式2.3房地產(chǎn)代理期限2.4房地產(chǎn)代理費用2.5房地產(chǎn)代理成果2.6房地產(chǎn)代理保密義務(wù)2.7房地產(chǎn)代理權(quán)利義務(wù)2.8房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.9房地產(chǎn)代理服務(wù)流程2.10房地產(chǎn)代理服務(wù)責(zé)任3.房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)交易原則3.2房地產(chǎn)交易流程3.3房地產(chǎn)交易價格3.4房地產(chǎn)交易稅費3.5房地產(chǎn)交易資金3.6房地產(chǎn)交易風(fēng)險3.7房地產(chǎn)交易違約責(zé)任3.8房地產(chǎn)交易爭議解決4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)信息真實性4.2房地產(chǎn)信息保密4.3房地產(chǎn)信息更新4.4房地產(chǎn)信息錯誤責(zé)任4.5房地產(chǎn)信息爭議解決5.合同權(quán)利義務(wù)5.1合同權(quán)利5.2合同義務(wù)5.3合同權(quán)利義務(wù)變更5.4合同權(quán)利義務(wù)履行5.5合同權(quán)利義務(wù)終止5.6合同權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任5.7合同權(quán)利義務(wù)爭議解決6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任減免6.4違約責(zé)任爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限7.6爭議解決保密8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除爭議解決9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任9.4合同終止?fàn)幾h解決10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效日期11.4合同生效爭議解決12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費用12.4合同備案期限12.5合同備案爭議解決13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭議解決14.其他14.1合同生效日期14.2合同履行期限14.3合同履行責(zé)任14.4合同履行違約責(zé)任14.5合同履行爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件：1.5.1任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2在不可抗力情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.6合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.7合同終止：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。1.8合同履行：1.8.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.8.2甲方應(yīng)按時支付乙方代理費用。1.8.3乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。1.9合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的地點。1.10合同履行方式：合同履行方式為乙方代理甲方在約定地點進行房地產(chǎn)交易。1.11合同履行期限：合同履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止。1.12合同履行責(zé)任：1.12.1甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。1.12.2乙方應(yīng)保證提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。1.12.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。1.13合同履行違約責(zé)任：1.13.1甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.13.2乙方未按時提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.13.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14合同履行爭議解決：1.14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理范圍：2.1.1乙方代理甲方在合同約定范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)交易。2.1.2乙方代理甲方進行房地產(chǎn)租賃、買賣、抵押等業(yè)務(wù)。2.2房地產(chǎn)代理方式：乙方采用線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供代理服務(wù)。2.3房地產(chǎn)代理期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。2.4房地產(chǎn)代理費用：代理費用為____元/平方米，總額為____元。2.5房地產(chǎn)代理成果：乙方應(yīng)確保甲方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)約定的房地產(chǎn)交易目標(biāo)。2.6房地產(chǎn)代理保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。2.7房地產(chǎn)代理權(quán)利義務(wù)：乙方享有代理費，并承擔(dān)代理服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。2.8房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.9.1接受甲方委托，簽訂代理服務(wù)協(xié)議；2.9.2收集、整理房地產(chǎn)信息；2.9.3發(fā)布房地產(chǎn)廣告，尋找潛在買家；2.9.4組織看房、談判、簽訂合同；2.9.5協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.10房地產(chǎn)代理服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇矸?wù)失誤或損失的責(zé)任。3.房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)交易原則：3.1.1交易雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則。3.1.2交易價格應(yīng)反映房地產(chǎn)的實際價值。3.2房地產(chǎn)交易流程：3.2.1交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同；3.2.2交易雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3交易雙方支付交易款項；3.3房地產(chǎn)交易價格：交易價格由雙方協(xié)商確定。3.4房地產(chǎn)交易稅費：交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5房地產(chǎn)交易資金：交易資金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.6房地產(chǎn)交易風(fēng)險：交易雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險。3.7房地產(chǎn)交易違約責(zé)任：3.7.1交易一方未按約定履行合同，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。3.7.2交易一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8房地產(chǎn)交易爭議解決：3.8.1交易雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.8.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)信息真實性：4.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。4.1.2乙方在代理過程中，應(yīng)核實房地產(chǎn)信息，確保其真實性。4.2房地產(chǎn)信息保密：4.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。4.3房地產(chǎn)信息更新：4.3.1甲方應(yīng)及時更新房地產(chǎn)信息，確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.4房地產(chǎn)信息錯誤責(zé)任：4.4.1因甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致交易失敗的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5房地產(chǎn)信息爭議解決：4.5.1交易雙方對房地產(chǎn)信息發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.5.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。5.合同權(quán)利義務(wù)5.1合同權(quán)利：5.1.1甲方享有要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的權(quán)利。5.1.2甲方享有要求乙方保密其房地產(chǎn)信息的權(quán)利。5.2合同義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。5.2.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.3合同權(quán)利義務(wù)變更：5.3.1合同權(quán)利義務(wù)的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.4合同權(quán)利義務(wù)履行：5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.4.2甲方應(yīng)按時支付代理費用。5.4.3乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。5.5合同權(quán)利義務(wù)終止：5.5.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同權(quán)利義務(wù)終止。5.6合同權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任：5.6.1甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.6.2乙方未按時提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.7合同權(quán)利義務(wù)爭議解決：5.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.7.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：6.1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任減免：6.3.1在不可抗力情況下，違約責(zé)任可以適當(dāng)減免。6.4違約責(zé)任爭議解決：6.4.1違約責(zé)任爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。7.2.3如調(diào)解或仲裁不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)：7.3.1爭議解決機構(gòu)包括調(diào)解委員會、仲裁委員會和人民法院。7.4爭議解決費用：7.4.1爭議解決費用由爭議雙方承擔(dān)。7.5爭議解決期限：7.5.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。7.6爭議解決保密：7.6.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私。篇8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出。8.3合同解除責(zé)任：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同解除爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止，并說明終止原因。9.2.2合同終止的通知應(yīng)在合同終止條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出。9.3合同終止責(zé)任：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同終止?fàn)幾h解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的爭議。9.4.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于代理范圍、代理費用、代理期限等。10.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.2.1合同內(nèi)容包括但不限于交易雙方信息、交易價格、交易稅費等。10.2.2合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、交易稅費繳納憑證等。10.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效程序：11.2.1雙方在合同上簽字（或蓋章）。11.2.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證。11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同生效爭議解決：11.4.1合同生效爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：12.1.1合同備案機構(gòu)為房地產(chǎn)管理部門。12.2合同備案程序：12.2.1雙方應(yīng)向合同備案機構(gòu)提交合同文本及相關(guān)證明材料。12.2.2合同備案機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成備案。12.3合同備案費用：12.3.1合同備案費用按國家相關(guān)規(guī)定收取。12.4合同備案期限：12.4.1合同備案期限為合同有效期內(nèi)。12.5合同備案爭議解決：12.5.1合同備案爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.5.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。13.2合同解釋方法：13.2.1合同解釋應(yīng)解釋合同條款的字面意思。13.2.2合同解釋應(yīng)結(jié)合合同背景和交易習(xí)慣進行解釋。13.3合同解釋爭議解決：13.3.1合同解釋爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行期限：合同履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止。14.3合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.4合同履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5合同履行爭議解決：爭議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同履行風(fēng)險等因素確定。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。15.6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正地履行職責(zé)。15.6.3.2