房產(chǎn)抵押授權(quán)代表委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)代表委托書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)價值3.抵押授權(quán)的范圍3.1抵押貸款的申請3.2抵押物的處置3.3抵押貸款的還款3.4抵押權(quán)登記4.委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)5.授權(quán)代表的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)代表的權(quán)利5.2授權(quán)代表的義務(wù)6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2授權(quán)代表違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)代表委托書11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.合同的送達(dá)12.1合同送達(dá)方式12.2合同送達(dá)地址13.合同的保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的處理14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1委托人名稱：_______1.4.2委托人地址：_______1.4.3委托人聯(lián)系人：_______1.4.4委托人聯(lián)系電話：_______1.4.5授權(quán)代表姓名：_______1.4.6授權(quán)代表身份證號碼：_______1.4.7授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：委托人對其所擁有的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)類型：_______2.5房產(chǎn)價值：_______元3.抵押授權(quán)的范圍3.1抵押貸款的申請：授權(quán)代表有權(quán)代表委托人向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。3.2抵押物的處置：授權(quán)代表有權(quán)在必要時處置抵押物以償還債務(wù)。3.3抵押貸款的還款：授權(quán)代表有責(zé)任確保抵押貸款的按時還款。3.4抵押權(quán)登記：授權(quán)代表有責(zé)任辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.1.1了解授權(quán)代表執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)的情況。4.1.2對授權(quán)代表的授權(quán)行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3對授權(quán)代表違反授權(quán)的行為有權(quán)解除授權(quán)。4.2委托人的義務(wù)4.2.1向授權(quán)代表提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2.2配合授權(quán)代表辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3對授權(quán)代表在執(zhí)行授權(quán)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。5.授權(quán)代表的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)代表的權(quán)利5.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使權(quán)利。5.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3對委托人提供的信息保密。5.2授權(quán)代表的義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照委托人的授權(quán)行事。5.2.2不得利用授權(quán)謀取私利。5.2.3及時向委托人報告授權(quán)事項(xiàng)的進(jìn)展情況。6.合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2委托人因故要求解除合同。6.2.3授權(quán)代表違反授權(quán)義務(wù)，委托人有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇訴訟解決，則爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：訴訟程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)及法院的判決。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。9.2法律解釋：本合同如有歧義，將根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充：任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)代表委托書11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：授權(quán)代表身份證明復(fù)印件11.4附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.合同的送達(dá)12.2合同送達(dá)地址12.2.1委托人送達(dá)地址：_______12.2.2授權(quán)代表送達(dá)地址：_______13.合同的保管13.1合同保管責(zé)任：雙方均有責(zé)任妥善保管本合同及其附件。13.2合同保管方式：合同及其附件應(yīng)由雙方各自保留一份原件，并妥善存放。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的處理14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的合同權(quán)利。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要，申請引入第三方參與合同的執(zhí)行。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：任何第三方介入本合同前，必須得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，包括但不限于其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。17.2第三方介入的評估：甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力，決定是否接受其介入。17.3第三方介入的確認(rèn)：一旦決定接受第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1按照協(xié)議約定，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.1.2獲得合同約定的報酬。18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和建議權(quán)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。18.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.3對其工作中涉及的秘密信息保密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。19.2責(zé)任限額的書面約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的賠償方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。20.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額在協(xié)議中已明確。20.3.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的提出：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方和第三方。21.2合同變更的協(xié)商：甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。21.3合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意的合同變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件：合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。22.2合同終止的程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。22.3合同終止的生效：合同終止協(xié)議簽訂后，合同即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)代表委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托人、授權(quán)代表的詳細(xì)信息，授權(quán)范圍，以及委托書的生效日期和有效期。附件說明：本附件為合同的核心附件，明確了授權(quán)代表的權(quán)限和委托人的授權(quán)意愿。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息，貸款金額，利率，還款期限，違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為抵押貸款的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：授權(quán)代表身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：本附件用于證明授權(quán)代表的身份，確保其有權(quán)代表委托人行事。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，責(zé)任限額等條款。附件說明：本附件為第三方介入的合同，明確了第三方的職責(zé)和甲乙雙方的責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式，機(jī)構(gòu)，程序等條款。附件說明：本附件為爭議解決的指導(dǎo)文件，明確了爭議解決的具體流程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容，雙方同意的條款，以及變更后的合同文本。附件說明：本附件為合同變更的法律文件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。示例說明：若因委托人提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請被拒絕，委托人需承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：授權(quán)代表未按照授權(quán)范圍行事。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失，委托人有權(quán)解除授權(quán)。示例說明：若授權(quán)代表超出授權(quán)范圍處置抵押物，授權(quán)代表需承擔(dān)處置過程中的所有費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：若第三方未能按時完成評估工作，第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定償還抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和可能的訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時償還貸款，甲方需支付滯納金，并可能面臨訴訟。5.違約行為：乙方未按約定償還抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和可能的訴訟費(fèi)用。示例說明：若乙方未按時償還貸款，乙方需支付滯納金，并可能面臨訴訟。房產(chǎn)抵押授權(quán)代表委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系方式1.2.受托人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押授權(quán)范圍2.1.抵押物基本信息2.1.1.房產(chǎn)地址2.1.2.房產(chǎn)證號2.1.3.房產(chǎn)面積2.1.4.房產(chǎn)性質(zhì)2.2.抵押權(quán)設(shè)立及登記2.2.1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.2.2.抵押權(quán)登記手續(xù)2.2.3.抵押權(quán)登記費(fèi)用3.抵押權(quán)行使及處置3.1.抵押權(quán)行使條件3.2.抵押權(quán)行使程序3.3.抵押權(quán)處置方式3.4.抵押權(quán)處置費(fèi)用4.委托事項(xiàng)辦理4.1.委托事項(xiàng)范圍4.2.委托事項(xiàng)辦理流程4.3.委托事項(xiàng)辦理費(fèi)用5.權(quán)益保障與風(fēng)險承擔(dān)5.1.委托人權(quán)益保障5.2.受托人權(quán)益保障5.3.風(fēng)險承擔(dān)原則5.4.風(fēng)險防范措施6.違約責(zé)任6.1.委托人違約責(zé)任6.2.受托人違約責(zé)任6.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.2.合同期限9.3.合同續(xù)約10.通知及送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)方式11.合同附件11.1.房產(chǎn)抵押登記申請書11.2.房產(chǎn)抵押登記證明11.3.其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期12.3.合同份數(shù)12.4.合同附件份數(shù)13.合同簽署13.1.委托人簽字13.2.受托人簽字13.3.證人簽字14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：110101199003071.1.3.聯(lián)系方式：138001380001.2.受托人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：1101011990030723451.2.3.聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)抵押授權(quán)范圍2.1.抵押物基本信息2.1.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.1.2.房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第0000200號2.1.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2.抵押權(quán)設(shè)立及登記2.2.1.抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，受托人可代表委托人設(shè)立抵押權(quán)2.2.2.抵押權(quán)登記手續(xù)：受托人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)2.2.3.抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由受托人承擔(dān)3.抵押權(quán)行使及處置3.1.抵押權(quán)行使條件：當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，受托人可依法行使抵押權(quán)3.2.抵押權(quán)行使程序：受托人應(yīng)按照法定程序行使抵押權(quán)，包括但不限于通知債務(wù)人、拍賣抵押物等3.3.抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)處置方式包括但不限于拍賣、變賣等3.4.抵押權(quán)處置費(fèi)用：抵押權(quán)處置費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)4.委托事項(xiàng)辦理4.1.委托事項(xiàng)范圍：受托人代表委托人辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜4.2.委托事項(xiàng)辦理流程：受托人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理委托事項(xiàng)4.3.委托事項(xiàng)辦理費(fèi)用：委托事項(xiàng)辦理費(fèi)用由委托人承擔(dān)5.權(quán)益保障與風(fēng)險承擔(dān)5.1.委托人權(quán)益保障：受托人應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，確保抵押權(quán)有效設(shè)立和行使5.2.受托人權(quán)益保障：委托人應(yīng)按照約定支付受托人報酬5.3.風(fēng)險承擔(dān)原則：委托人承擔(dān)因抵押權(quán)設(shè)立、行使、處置過程中產(chǎn)生的風(fēng)險5.4.風(fēng)險防范措施：受托人應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險，包括但不限于調(diào)查債務(wù)人信用等6.違約責(zé)任6.1.委托人違約責(zé)任：委托人未按時支付報酬的，應(yīng)向受托人支付違約金6.2.受托人違約責(zé)任：受托人未按約定辦理委托事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以貨幣支付方式承擔(dān)7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，可解除合同7.2.合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，合同終止7.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商和通知8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟8.3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及期限9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同期限：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算9.3.合同續(xù)約：合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約10.通知及送達(dá)10.1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)10.2.送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址以合同中注明為準(zhǔn)10.3.送達(dá)方式：送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，視為已送達(dá)11.合同附件11.1.房產(chǎn)抵押登記申請書11.2.房產(chǎn)抵押登記證明11.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、借款合同等12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同簽訂日期：____年____月____日12.2.合同生效日期：____年____月____日12.3.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4.合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同13.合同簽署13.1.委托人簽字：____年____月____日13.2.受托人簽字：____年____月____日13.3.證人簽字：（如有）____年____月____日14.合同附件簽署14.1.房產(chǎn)抵押登記申請書簽署：____年____月____日14.2.房產(chǎn)抵押登記證明簽署：____年____月____日14.3.其他相關(guān)文件簽署：（如有）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2.2.第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和實(shí)際情況進(jìn)行。15.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身的行為負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定解決。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定。16.1.2.若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.3.超出責(zé)任限額的賠償16.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2.賠償方式、金額及程序按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同履行17.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2.第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.第三方介入后的合同變更17.3.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.3.2.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。18.3.第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。19.本合同修正的效力19.1.本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.本合同修正條款的生效日期與本合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房產(chǎn)抵押登記所需的所有信息，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物基本信息等。說明：此附件用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明抵押權(quán)登記的具體信息，包括登記日期、登記編號等。說明：此附件作為抵押權(quán)登記的正式文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。4.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、還款期限等條款。說明：此附件用于證明借款關(guān)系的存在，與抵押權(quán)的設(shè)立相關(guān)。5.合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方如何解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約人未按約定支付報酬違約人未按約定辦理委托事項(xiàng)第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約人應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.示例說明：違約人未按約定支付報酬：如委托人未按時支付受托人報酬，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付報酬的____%。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：如第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)登記延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。任何一方違約：如甲乙雙方因未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)抵押授權(quán)代表委托書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)完成期限3.授權(quán)代表權(quán)限3.1授權(quán)代表權(quán)限范圍3.2授權(quán)代表權(quán)利行使方式3.3授權(quán)代表責(zé)任承擔(dān)4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.3抵押房產(chǎn)價值評估5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂條件5.2抵押合同簽訂程序5.3抵押合同簽訂時間6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記程序6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更手續(xù)9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序9.3抵押權(quán)解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZM201910011.2合同簽訂日期：2019年10月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1委托人（甲方）：姓名：，身份證號：11010119900307，住址：北京市海淀區(qū)路號1.4.2受托人（乙方）：姓名：，身份證號住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4.3授權(quán)代表：姓名：，身份證號：11010119900509，聯(lián)系方式：138001380002.委托事項(xiàng)2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：2.2.1乙方代表甲方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；2.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明；2.2.3乙方在抵押權(quán)行使期間，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行管理。3.授權(quán)代表權(quán)限3.1授權(quán)代表權(quán)限范圍：3.1.1代表甲方簽訂抵押合同；3.1.2代表甲方辦理抵押登記手續(xù)；3.1.3代表甲方行使抵押權(quán)；3.1.4甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。3.2授權(quán)代表權(quán)利行使方式：授權(quán)代表以書面形式行使權(quán)利，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。3.3授權(quán)代表責(zé)任承擔(dān)：授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米，土地使用面積80平方米，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0001號。4.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：抵押房產(chǎn)為甲方名下合法房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣200萬元。5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂條件：抵押合同簽訂前，乙方應(yīng)確保抵押權(quán)人同意抵押合同的內(nèi)容，并已取得抵押權(quán)人的書面同意。5.2抵押合同簽訂程序：乙方應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商一致，簽訂抵押合同，并由雙方簽字或蓋章。5.3抵押合同簽訂時間：抵押合同簽訂時間不遲于2019年10月15日。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請：乙方應(yīng)在抵押合同簽訂后5個工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。6.2抵押登記程序：乙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料，并接受抵押登記機(jī)關(guān)的審查。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)行使條件包括但不限于抵押權(quán)人要求清償債務(wù)、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)等。7.2抵押權(quán)行使程序：授權(quán)代表應(yīng)按照抵押合同約定，行使抵押權(quán)，包括但不限于與抵押權(quán)人協(xié)商、訴訟等。7.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限自抵押登記之日起計算，至抵押權(quán)消滅之日止。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件：在抵押權(quán)行使期間，如抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化或抵押權(quán)人要求變更抵押權(quán)相關(guān)事宜，可進(jìn)行抵押權(quán)變更。8.2抵押權(quán)變更程序：8.2.1抵押權(quán)變更前，授權(quán)代表應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商一致；8.2.2雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；8.2.3按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求提交變更申請及相關(guān)材料；8.2.4抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更手續(xù)：抵押權(quán)變更手續(xù)按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理，包括但不限于提交變更申請表、變更協(xié)議、相關(guān)證明文件等。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件：在抵押權(quán)行使期間，如抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，可進(jìn)行抵押權(quán)解除。9.2抵押權(quán)解除程序：9.2.1抵押權(quán)解除前，授權(quán)代表應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商一致；9.2.2雙方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；9.2.3按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求提交解除申請及相關(guān)材料；9.2.4抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除手續(xù)：抵押權(quán)解除手續(xù)按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理，包括但不限于提交解除申請表、解除協(xié)議、相關(guān)證明文件等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換、修理等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，解除方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為2019年10月1日。13.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)保留合同原件或復(fù)印件作為合同生效證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)變更程序：變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同生效條件執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行有關(guān)的第三方主體。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體方式和介入內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失等。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式、支付時間和支付條件。19.第三方保