房產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.委托事項(xiàng)4.1委托代理范圍4.2委托代理權(quán)限4.3委托代理期限5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)出售條件6.1出售價(jià)格6.2出售方式6.3出售期限7.協(xié)議解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易相關(guān)文件12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2雙方協(xié)商事項(xiàng)13.合同生效與簽署13.1生效條件13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“房產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2委托方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保協(xié)議履行過程中的信息傳遞及時(shí)有效。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)具體地址：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.委托事項(xiàng)4.1委托代理范圍乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于尋找買方、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等。4.2委托代理權(quán)限乙方在委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。4.3委托代理期限本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起____年。5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣________________元。5.2費(fèi)用支付方式乙方代理費(fèi)用支付方式為：________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方代理費(fèi)用于房產(chǎn)出售成交后支付。6.房產(chǎn)出售條件6.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣________________元。6.2出售方式房產(chǎn)出售方式為：________________6.3出售期限房產(chǎn)出售期限為自本協(xié)議生效之日起____個(gè)月。7.協(xié)議解除與終止7.1解除條件甲方或乙方在協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天書面通知對方。7.2終止條件a.房產(chǎn)出售成交；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.3解除或終止程序本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并就未履行完畢的事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.乙方未按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；b.甲方未按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用的；c.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；d.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.因違約行為導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額最高不超過代理費(fèi)用總額的____倍；b.甲方未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)支付____%的滯納金；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議終止之日起計(jì)算。9.3保密義務(wù)雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)證11.2房產(chǎn)交易相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方對本協(xié)議的任何條款有異議，均可協(xié)商修改，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效與簽署13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為：________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入房產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估師等。2.第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b.法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；c.因特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：a.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：________________元；b.第三方個(gè)人的責(zé)任限額為：________________元。3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并在介入過程中享有合法權(quán)益。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的代理人，代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自所在機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致房產(chǎn)出售成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的成本由哪一方承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同變更不影響第三方在介入期間的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在介入期間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛。說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所占土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛。說明：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：證明房產(chǎn)無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。說明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證原件或復(fù)印件。4.房產(chǎn)交易合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：提供房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單原件或復(fù)印件。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：提供房產(chǎn)評估報(bào)告原件或復(fù)印件。7.代理委托書要求：明確授權(quán)代理人代理房產(chǎn)出售事宜的權(quán)限和期限。說明：提供代理委托書原件或復(fù)印件。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，確保房產(chǎn)信息及商業(yè)秘密的安全。說明：提供保密協(xié)議原件或復(fù)印件。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：提供補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付____%的滯納金，逾期未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。示例：若約定代理費(fèi)用為10萬元，逾期未支付，甲方應(yīng)支付1萬元滯納金。b.甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按時(shí)履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若因乙方未按時(shí)履行代理職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按時(shí)履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。房產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.獨(dú)家委托事項(xiàng)3.1委托期限3.2委托范圍3.3委托費(fèi)用4.協(xié)議雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1出售方的義務(wù)和責(zé)任4.2委托方的義務(wù)和責(zé)任5.房產(chǎn)出售的相關(guān)規(guī)定5.1房產(chǎn)出售的條件5.2房產(chǎn)出售的程序5.3房產(chǎn)出售的價(jià)格6.房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定6.1房產(chǎn)過戶的條件6.2房產(chǎn)過戶的程序6.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積數(shù)值]房產(chǎn)使用面積：[使用面積數(shù)值]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：自用、出租等]3.獨(dú)家委托事項(xiàng)3.1委托期限委托期限自[委托起始日期]起至[委托終止日期]止。3.2委托范圍乙方授權(quán)甲方獨(dú)家代理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于聯(lián)系買家、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等。3.3委托費(fèi)用委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%，在房產(chǎn)成交后由買方支付。4.協(xié)議雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1出售方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的出售信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方完成房產(chǎn)的出售事宜。4.2委托方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用，并協(xié)助甲方處理房產(chǎn)出售過程中可能產(chǎn)生的問題。5.房產(chǎn)出售的相關(guān)規(guī)定5.1房產(chǎn)出售的條件房產(chǎn)出售前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2房產(chǎn)出售的程序房產(chǎn)出售程序如下：（1）乙方通過獨(dú)家代理權(quán)限，尋找潛在的買家；（2）雙方就房產(chǎn)價(jià)格、交房時(shí)間等達(dá)成一致；（3）簽訂買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)出售的價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在買賣合同中明確。6.房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定6.1房產(chǎn)過戶的條件房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.2房產(chǎn)過戶的程序房產(chǎn)過戶程序如下：（1）雙方簽訂買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)評估；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；若甲方違反保密條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托方違約責(zé)任若乙方未按約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；若乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)已成功出售并完成過戶手續(xù)；（2）協(xié)議約定的委托期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等詳細(xì)信息。13.2附件二：委托書委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、期限、范圍等，并由委托方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）房產(chǎn)評估、價(jià)格確定需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見；（2）房產(chǎn)過戶過程中，需要第三方代理辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中所承擔(dān)的工作范圍和職責(zé)，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得（1）按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作任務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的工作報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行（1）按照合同約定的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成工作任務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，確保其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的權(quán)益爭議。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及與其他方的責(zé)任關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若對其他方造成損害，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)工作的交接。21.本修正條款的效力本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等信息。由甲方提供，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：委托書詳細(xì)要求和說明：明確委托事項(xiàng)、期限、范圍、費(fèi)用等。由乙方簽署，確認(rèn)授權(quán)甲方代表其進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。4.附件四：買賣合同詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽署，明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。包含房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶所需的各種文件和證明材料。由甲乙雙方提供，確保手續(xù)齊全、合法。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。由甲乙雙方與第三方簽署。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；違反保密條款；未按約定支付委托費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用；違反保密條款；未按約定協(xié)助甲方處理房產(chǎn)出售過程中的問題。第三方違約行為：未按約定完成工作任務(wù)；提供虛假信息或服務(wù)；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付[具體金額]元違約金；造成乙方損失的，賠償損失金額。乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付[具體金額]元違約金；造成甲方損失的，賠償損失金額。第三方違約責(zé)任：依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期5日，應(yīng)支付[具體金額]元違約金；乙方未按約定支付委托費(fèi)用，逾期10日，應(yīng)支付[具體金額]元違約金；第三方在提供評估報(bào)告時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。房產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托范圍4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)成交價(jià)格6.1成交價(jià)格確定方式6.2成交價(jià)格調(diào)整條款7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述委托事項(xiàng)：代理出售房產(chǎn)3.2委托范圍1.代表出售方與買方進(jìn)行洽談；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.協(xié)助完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；4.按照本協(xié)議約定收取傭金。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間委托起始時(shí)間：____________________4.2委托終止時(shí)間委托終止時(shí)間：____________________5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額：____________________5.2委托費(fèi)用支付方式1.傭金比例為成交價(jià)格的_____%；2.傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)；3.傭金支付方式：現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)成交價(jià)格6.1成交價(jià)格確定方式成交價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。6.2成交價(jià)格調(diào)整條款1.因市場波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致成交價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整；2.成交價(jià)格調(diào)整幅度不超過_____%。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)由委托方負(fù)責(zé)辦理。7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)交付前，出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛；2.房產(chǎn)交付前，出售方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好；3.房產(chǎn)交付前，出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何租賃或抵押。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)外觀及主體結(jié)構(gòu)無破損；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定；3.房產(chǎn)交付時(shí)的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、委托事項(xiàng)、傭金信息等。9.2保密義務(wù)及責(zé)任1.雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；3.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.委托方未按約定支付傭金；3.雙方未按約定履行保密義務(wù)；4.一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為_____%的合同總金額；3.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)成交并過戶；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)出售獨(dú)家委托協(xié)議中，除甲方（出售方）和乙方（委托方）以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行和履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確列出。a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；b.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失；c.第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對于超出其服務(wù)范圍的行為，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；b.對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；c.按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.2第三方費(fèi)用支付方式：a.甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用；b.第三方費(fèi)用可以一次性支付，也可以分期支付。7.第三方變更和退出7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1