購房合同交房商品房不動產(chǎn)房

購房合同交房商品房不動產(chǎn)房合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方郵箱]。一、合同雙方1.賣方：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格與資質(zhì)，擁有本合同項下房屋的合法所有權(quán)。2.買方：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體街道、門牌號等詳細信息明確。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積以相關(guān)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設(shè)計合理，滿足居住需求。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[具體比例]作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]），余款在[具體時間節(jié)點]前付清。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法支付方式，買方應(yīng)按照約定的時間和方式將購房款支付至賣方指定的賬戶。賣方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。四、交房時間及條件1.交房時間：賣方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力等特殊情況，交房時間可相應(yīng)順延，但賣方應(yīng)及時通知買方并說明情況。2.交房條件：房屋應(yīng)達到交付使用的條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)合格、配套設(shè)施齊全（如水電、燃氣、通訊等）、房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)環(huán)境符合規(guī)劃要求等。賣方應(yīng)在交房前完成房屋的清潔、整理等工作，保證房屋交付時干凈整潔。五、產(chǎn)權(quán)及過戶事宜1.產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用：賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請、提供相關(guān)證件和資料等。過戶手續(xù)的費用由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行維修或更換，如賣方拒絕維修或更換，買方有權(quán)委托第三方進行維修或更換，費用由賣方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方未按照約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假證件和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失，并按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：買方未按照約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)證件和資料或未配合賣方辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失，并按照購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。七、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___