場地租賃及運營合作協(xié)議細節(jié)

場地租賃及運營合作協(xié)議細節(jié)第一章總則1.1合同編號本合同編號為：___。1.2合同簽訂日期本合同于【年】月【日】簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：___。1.4合同當事人1.4.1出租方（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.4.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其場地出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)進行運營，雙方權利義務關系。第二章場地租賃2.1場地基本情況2.1.1場地名稱：【場地名稱】。2.1.2場地位置：【場地詳細地址】。2.1.3場地面積：【場地面積】。2.1.4場地用途：【場地用途】。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：【租賃起始日期】。2.2.2租賃終止日期：【租賃終止日期】。2.2.3租賃期限為【租賃期限】年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：【租金金額】。2.3.2支付方式：【支付方式】（如：按月支付、按季度支付等）。2.3.3支付時間：【支付時間】（如：每月【日】前支付）。2.4場地使用條件2.4.1乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關管理規(guī)定。2.4.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4.3乙方應合理使用場地，不得損壞場地設施。第三章運營管理3.1運營計劃3.1.1乙方應在簽訂合同后【天數(shù)】內(nèi)向甲方提交詳細的運營計劃。3.1.2運營計劃應包括但不限于：運營目標、運營方式、營銷策略等。3.2運營費用3.2.1乙方應承擔運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、稅費等。3.2.2乙方應按甲方要求提供相關費用憑證。3.3運營報告3.3.1乙方應每月向甲方提交運營報告，內(nèi)容包括但不限于：運營情況、財務狀況、客戶反饋等。3.3.2甲方有權要求乙方提供相關運營數(shù)據(jù)和資料。第四章保密條款4.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。4.2保密義務4.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2雙方應采取必要措施，保證保密信息的保密性。第五章合同生效及終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。5.2.2在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，本合同可提前終止：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。5.3合同解除5.3.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。5.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第六章場地使用規(guī)范6.1場地用途限制6.1.1乙方僅得按本合同約定的場地用途使用場地，不得將場地用于任何非法活動或與合同約定用途不符的經(jīng)營行為。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守我國有關場地使用的法律法規(guī)，不得破壞場地設施及公共設施。6.2場地維護責任6.2.1乙方在使用期間，應妥善保管場地及附屬設施，保持場地清潔衛(wèi)生。6.2.2如因乙方使用不當導致場地或設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。6.3安全責任6.3.1乙方應對其運營活動中產(chǎn)生的安全風險負責，保證運營場所的安全。6.3.2乙方應定期對運營場所進行安全檢查，并及時消除安全隱患。第七章費用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.1.1乙方應在租賃期內(nèi)按合同約定支付租金，逾期未支付的，應按合同約定的滯納金標準支付滯納金。7.1.2乙方如有租金減免請求，應提前【提前多久】書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。7.2費用分擔7.2.1除租金外，雙方約定的其他費用（如物業(yè)費、水電費等）按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況進行結(jié)算。7.2.2雙方在合同中未約定的費用，由乙方自行承擔。7.3結(jié)算方式7.3.1結(jié)算方式：按月或按季度結(jié)算。7.3.2結(jié)算周期：結(jié)算周期結(jié)束后【天數(shù)】內(nèi)，乙方應將結(jié)算款項支付至甲方指定的賬戶。第八章甲方權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權檢查乙方的運營活動，保證乙方按合同約定使用場地。8.1.2甲方有權對乙方的運營活動提出改進建議。8.2甲方義務8.2.1甲方應保障場地設施的正常運行，及時修復乙方在運營過程中損壞的設施。8.2.2甲方應按合同約定提供相關服務，如物業(yè)管理、安保等。第九章乙方權利義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)使用場地。9.1.2乙方有權根據(jù)合同約定進行合法經(jīng)營活動。9.2乙方義務9.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用。9.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，維護場地秩序。第十章運營資料提供10.1乙方資料提供10.1.1乙方應按甲方要求，定期提供其運營資料，包括但不限于：財務報表、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.1.2乙方提供的資料應真實、準確、完整。10.2甲方資料獲取10.2.1甲方有權在運營期間獲取乙方提供的運營資料，以監(jiān)督乙方合法合規(guī)經(jīng)營。10.2.2甲方獲取資料時應遵守保密義務，不得泄露給任何第三方。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2任何一方提出變更請求，應提前【提前多久】書面通知對方。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、場地用途、運營管理等。11.2.2合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。11.3變更生效11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用場地，并按照合同約定退還場地。12.3.2雙方應根據(jù)合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。13.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處