豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓出售合同協(xié)議

豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓出售合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場(chǎng)位置：該豬場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬場(chǎng)設(shè)施豬舍：共有豬舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米，豬舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括通風(fēng)系統(tǒng)、保暖系統(tǒng)、自動(dòng)飲水設(shè)備、喂料設(shè)備等，目前豬舍整體狀況良好，能夠滿(mǎn)足正常養(yǎng)殖需求。辦公生活區(qū)域：辦公生活區(qū)域建筑面積為[X]平方米，包括辦公室[X]間、宿舍[X]間、食堂[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備基本齊全，可正常使用。附屬設(shè)施：豬場(chǎng)還配備有飼料倉(cāng)庫(kù)[X]個(gè)，面積為[X]平方米；沼氣池[X]個(gè)，有效容積為[X]立方米；污水處理設(shè)施一套，日處理污水能力為[X]立方米；圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米；大門(mén)[X]扇，具備電動(dòng)開(kāi)合功能等附屬設(shè)施。3.養(yǎng)殖存欄情況：截至本合同簽訂之日，豬場(chǎng)存欄生豬數(shù)量為[X]頭，其中母豬[X]頭，仔豬[X]頭，育肥豬[X]頭。具體品種包括[詳細(xì)品種名稱(chēng)]，豬只健康狀況良好，無(wú)重大疾病疫情。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該豬場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含豬場(chǎng)土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、養(yǎng)殖設(shè)備、存欄生豬等所有與豬場(chǎng)相關(guān)的權(quán)益及資產(chǎn)，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方在合同履行過(guò)程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在完成對(duì)豬場(chǎng)的實(shí)地考察及相關(guān)資料審核，并確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)開(kāi)始協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)辦理完畢，且乙方順利接收豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的豬場(chǎng)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。向乙方如實(shí)提供豬場(chǎng)的土地性質(zhì)、土地使用年限、地上建筑物及附著物的建設(shè)情況、養(yǎng)殖設(shè)備的使用狀況、存欄生豬的健康狀況等與豬場(chǎng)相關(guān)的所有信息，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓涉及的土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、養(yǎng)殖許可證變更等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理好豬場(chǎng)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并保證豬場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序不受影響。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供豬場(chǎng)的相關(guān)資產(chǎn)清單及設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等資料。自本合同簽訂之日起至豬場(chǎng)交付之日止，負(fù)責(zé)維持豬場(chǎng)的現(xiàn)有狀況，不得擅自拆除、損壞豬場(chǎng)的任何設(shè)施設(shè)備，不得減少存欄生豬數(shù)量，不得進(jìn)行任何有損豬場(chǎng)價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е仑i場(chǎng)價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付豬場(chǎng)及資產(chǎn)等。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。在接收豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)后，有權(quán)自主決定豬場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方式。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在接收豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)豬場(chǎng)及資產(chǎn)存在與合同約定不符的情形，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理解決。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。接收豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)妥善保管和使用豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備及資產(chǎn)，按照養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖管理，維護(hù)豬場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。在辦理豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、豬場(chǎng)交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付內(nèi)容：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料及物品：豬場(chǎng)土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件。豬場(chǎng)的建設(shè)規(guī)劃許可證、養(yǎng)殖許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票、使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等資料。存欄生豬的品種、數(shù)量、健康狀況等詳細(xì)清單及相關(guān)檢疫證明文件。豬場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)清單及處理情況說(shuō)明。其他與豬場(chǎng)相關(guān)的資料及物品。3.接收驗(yàn)收：乙方應(yīng)在甲方交付豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括豬場(chǎng)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等是否與合同約定相符。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，詳細(xì)說(shuō)明不合格的內(nèi)容及原因，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入交付時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，未如實(shí)提供豬場(chǎng)相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同第三條第（一）款第3項(xiàng)義務(wù)，未能協(xié)助乙方辦理完豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤、無(wú)法辦理等情況，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同第三條第（一）款第4項(xiàng)義務(wù)，未在約定時(shí)間內(nèi)將豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的豬場(chǎng)及資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同第三條第（一）款第5項(xiàng)義務(wù)，擅自拆除、損壞豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，減少存欄生豬數(shù)量或進(jìn)行有損豬場(chǎng)價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照受損部分的價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)義務(wù)，未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。若乙方違反本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)義務(wù)，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未按照約定書(shū)面通知甲方驗(yàn)收不合格內(nèi)容，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的一切后果。若乙方違反本合同第三條第（二）款第3項(xiàng)義務(wù)，未按照法律法規(guī)及合同約定經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同第三條第（二）款第4項(xiàng)義務(wù)，未在辦理手續(xù)過(guò)程中積極配合甲方提供所需資料或未按照規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.