現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)出租合同協(xié)議

現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)場(chǎng)位置：甲方出租的現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]畝，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施土地：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)土地為平整且肥沃的可耕地，土壤肥力良好，適宜多種農(nóng)作物種植。灌溉系統(tǒng)：配備完善的灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體種類，如機(jī)井、噴灌設(shè)備、滴灌設(shè)備等]，能夠滿足農(nóng)場(chǎng)農(nóng)作物生長(zhǎng)所需的灌溉需求。農(nóng)用建筑：擁有[農(nóng)用建筑具體類型及數(shù)量，如倉(cāng)庫(kù)[X]間、溫室大棚[X]個(gè)、看護(hù)房[X]間等]，用于存放農(nóng)具、農(nóng)產(chǎn)品及為農(nóng)場(chǎng)工作人員提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。機(jī)械設(shè)備：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)配備多種先進(jìn)的農(nóng)用機(jī)械設(shè)備，如拖拉機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、收割機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、播種機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]等，乙方可在租賃期間合理使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在租賃期開始前確保農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的操作培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方熟悉農(nóng)場(chǎng)的各項(xiàng)工作流程。在租賃期間，甲方根據(jù)乙方需求，可協(xié)助乙方聯(lián)系農(nóng)業(yè)技術(shù)專家進(jìn)行定期的農(nóng)作物種植技術(shù)培訓(xùn)及病蟲害防治指導(dǎo)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受外界干擾，能夠順利開展各項(xiàng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及農(nóng)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如按年支付、按季支付等]方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租農(nóng)場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用農(nóng)場(chǎng)。按照本合同約定，及時(shí)履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如提供技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)土地的相關(guān)稅費(fèi)及因所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生的糾紛處理費(fèi)用。對(duì)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等服務(wù)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用農(nóng)場(chǎng)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。如需對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或農(nóng)作物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)將農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額用于支付違約金、賠償金等費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或協(xié)助服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。因甲方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，未能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常使用超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金支付，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途或損壞農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如乙方損壞農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)