購房補(bǔ)充協(xié)議

第第頁合同編號(hào):________購房補(bǔ)充協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本購房補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下主體簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：__________地址：__________買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：__________地址：__________鑒于甲方與乙方就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜已達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是：1.明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條件及雙方的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)范標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)；3.約定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式、1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方相應(yīng)的收款憑證。（2）尾款支付：在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付方式為__________。（3）甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬匯款信息如下：收款人名稱：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________4.任何未按約定時(shí)間支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算，直至全部款項(xiàng)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。（3）甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，向乙方相應(yīng)的收款憑證。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款項(xiàng)。（2）乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.雙方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。（2）若乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。（2）標(biāo)的房產(chǎn)的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后五年內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等免費(fèi)保修服務(wù)。2.服務(wù)承諾：（1）甲方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)資料等相關(guān)文件，確保乙方順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)登記、水電開通等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，為乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、綠化等。3.服務(wù)期限：（1）甲方的服務(wù)期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，至標(biāo)的房產(chǎn)保修期滿之日止。（2）在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：（1）若乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。（3）標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一《標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.變更程序：（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。3.履行期限：（1）本協(xié)議自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止，為履行期限。（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況延長履行期限。4.履行地點(diǎn)：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為甲方的標(biāo)的房產(chǎn)所在地。（2）本協(xié)議的履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.履行責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。（2）乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。六、保密條款1.保密信息：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等非公開信息，均屬保密信息。2.保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被未授權(quán)人員獲取。3.保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年止。4.保密信息的使用：雙方僅可出于履行本協(xié)議目的而使用保密信息，不得以任何形式用于其他目的。5.保密信息的披露：（1）如法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求，或雙方書面同意，保密信息可被披露。（2）在披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)采取一切合理措施確保保密信息的保密性不受損害。6.違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決方式：（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：（1）一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）若雙方在爭(zhēng)議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或其他法律途徑解決爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。6.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除通知：合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。4.合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。7.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署方式：本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)