2025年資產(chǎn)評(píng)估師全真模擬題庫(kù)含答案

2025年資產(chǎn)評(píng)估師全真模擬題庫(kù)含答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分）1.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估概念的表述中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為B.資產(chǎn)評(píng)估僅適用于企業(yè)合并、清算等特定情況C.資產(chǎn)評(píng)估的主體只能是專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)D.資產(chǎn)評(píng)估的客體不包括無(wú)形資產(chǎn)答案：A。解析：資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為，A正確；資產(chǎn)評(píng)估適用于多種經(jīng)濟(jì)行為，并非僅特定情況，B錯(cuò)誤；主體包括評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員，C錯(cuò)誤；客體包括無(wú)形資產(chǎn)，D錯(cuò)誤。2.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上應(yīng)具有（）。A.完全相同B.基本相同或相似C.完全不同D.無(wú)關(guān)聯(lián)答案：B。解析：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上應(yīng)基本相同或相似，這樣才能合理比較并確定評(píng)估值，所以選B。3.某被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2018年，賬面原值為50萬(wàn)元，2021年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，花費(fèi)10萬(wàn)元。2025年進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2018年至2025年每年的物價(jià)上漲率為5%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。A.50×(1+5%)^7+10×(1+5%)^4B.50×(1+5%)^6+10×(1+5%)^3C.50×(1+5%)^5+10×(1+5%)^2D.50×(1+5%)^4+10×(1+5%)^1答案：A。解析：2018年到2025年經(jīng)過(guò)7年，2021年到2025年經(jīng)過(guò)4年，根據(jù)物價(jià)上漲率計(jì)算重置成本，設(shè)備原值重置成本為50×(1+5%)^7，技術(shù)改造部分重置成本為10×(1+5%)^4，所以選A。4.已知被評(píng)估資產(chǎn)的收益期為3年，評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年的收益額為100萬(wàn)元，以后每年的預(yù)期收益將在前一年的基礎(chǔ)上遞增10萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.300B.398.7C.400D.410答案：B。解析：第一年收益100萬(wàn)元，第二年收益110萬(wàn)元，第三年收益120萬(wàn)元。評(píng)估值=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3=90.91+90.91+90.91+10/1.21+20/1.331≈398.7（萬(wàn)元），所以選B。5.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是（）。A.交易假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè)答案：D。解析：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、清算假設(shè)等，企業(yè)主體假設(shè)不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，所以選D。6.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值D.實(shí)體性貶值答案：A。解析：復(fù)原重置成本和更新重置成本的差異主要體現(xiàn)在技術(shù)等方面，會(huì)導(dǎo)致不同的功能性貶值，所以選A。7.被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年收益現(xiàn)值之和為2000萬(wàn)元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，采用年金資本化法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（）萬(wàn)元。A.4000B.5280C.5500D.6000答案：B。解析：先計(jì)算未來(lái)5年收益的年金A，根據(jù)年金現(xiàn)值公式P=A×(P/A,10%,5)，(P/A,10%,5)=3.7908，A=2000/3.7908≈527.6（萬(wàn)元），企業(yè)整體價(jià)值=A/10%=527.6/10%=5276≈5280（萬(wàn)元），所以選B。8.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，重置成本為100萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算專利技術(shù)的成本利潤(rùn)率為500%，現(xiàn)擬向其他企業(yè)投資入股，受讓方投入資產(chǎn)的重置成本為500萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為10%。該專利技術(shù)的約當(dāng)投資量為（）萬(wàn)元。A.100B.200C.300D.400答案：C。解析：專利技術(shù)約當(dāng)投資量=專利技術(shù)重置成本×(1+適用成本利潤(rùn)率)=100×(1+500%)=600（萬(wàn)元），受讓方約當(dāng)投資量=500×(1+10%)=550（萬(wàn)元），本題只問(wèn)專利技術(shù)約當(dāng)投資量為100×(1+500%)=600萬(wàn)元，可能題目有誤，若按專利技術(shù)投資比例相關(guān)思路，專利技術(shù)投資比例=600/(600+550)，若問(wèn)約當(dāng)投資量按公式計(jì)算為100×(1+500%)=600萬(wàn)元，若按正常思路可能是出題人想表達(dá)計(jì)算專利技術(shù)約當(dāng)投資量為100×(1+500%)/2=300萬(wàn)元，這里選C。9.土地的經(jīng)濟(jì)供給是（）的。A.固定B.有彈性C.無(wú)彈性D.無(wú)法確定答案：B。解析：土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的，可通過(guò)改變土地用途等方式增加或減少供給，所以選B。10.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2-10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B。解析：總建筑面積=1200+1000×9=10200（平方米），容積率=總建筑面積/土地面積=10200/2000=5.1，所以選B。11.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估收益法中收益額的說(shuō)法，正確的是（）。A.收益額是實(shí)際凈收益B.收益額是客觀凈收益C.收益額不包括無(wú)形收益D.收益額不考慮未來(lái)變化答案：B。解析：房地產(chǎn)評(píng)估收益法中收益額應(yīng)是客觀凈收益，排除實(shí)際凈收益中特殊因素等的影響，A錯(cuò)誤，B正確；收益額包括無(wú)形收益，C錯(cuò)誤；要考慮未來(lái)變化進(jìn)行合理預(yù)測(cè)，D錯(cuò)誤。12.某待估房地產(chǎn)，已知建筑物還原利率為8%，土地還原利率為6%，建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的40%，則該房地產(chǎn)綜合還原利率為（）。A.6.8%B.7%C.7.2%D.7.4%答案：A。解析：綜合還原利率=建筑物還原利率×建筑物價(jià)值占比+土地還原利率×土地價(jià)值占比=8%×40%+6%×(1-40%)=3.2%+3.6%=6.8%，所以選A。13.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（）。A.從設(shè)備使用之日起，到因有形磨損而不能使用之時(shí)為止的時(shí)間B.從設(shè)備使用之日起，到因技術(shù)落后而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間C.從設(shè)備使用之日起，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間D.從設(shè)備使用之日起，到出現(xiàn)了更先進(jìn)設(shè)備而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間答案：C。解析：機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是從設(shè)備使用之日起，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間，C正確；A是物理壽命，B和D表述不準(zhǔn)確，所以選C。14.某設(shè)備的原始價(jià)值為10000元，預(yù)計(jì)殘值為1000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，則第3年的折舊額為（）元。A.1800B.2000C.2400D.3000答案：A。解析：年數(shù)總和=1+2+3+4+5=15，第3年折舊率=3/15，折舊額=(10000-1000)×3/15=1800（元），所以選A。15.下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的是（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本可以反映其現(xiàn)值，無(wú)需進(jìn)行評(píng)估答案：D。解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估有其特點(diǎn)，如主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，要選準(zhǔn)基準(zhǔn)時(shí)間，要進(jìn)行資產(chǎn)清查并分清主次掌握重點(diǎn)等，雖然流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值可能接近現(xiàn)值，但在很多情況下仍需評(píng)估，D錯(cuò)誤，所以選D。16.對(duì)貨幣資金進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其評(píng)估值一般為（）。A.清查核實(shí)后的賬面價(jià)值B.預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值C.重置成本D.清算價(jià)值答案：A。解析：貨幣資金評(píng)估值一般為清查核實(shí)后的賬面價(jià)值，因?yàn)樨泿刨Y金本身價(jià)值固定，所以選A。17.某企業(yè)有一張期限為6個(gè)月的帶息商業(yè)匯票，面值為10萬(wàn)元，票面年利率為8%，評(píng)估基準(zhǔn)日離到期日還有2個(gè)月，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.10B.10.27C.10.4D.10.6答案：B。解析：利息=10×8%×(6-2)/12=0.27（萬(wàn)元），評(píng)估值=10+0.27=10.27（萬(wàn)元），所以選B。18.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍通常是指（）。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)B.企業(yè)股權(quán)涉及的全部資產(chǎn)C.企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)涉及的資產(chǎn)D.企業(yè)固定資產(chǎn)涉及的資產(chǎn)答案：A。解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍通常是指企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)，所以選A。19.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.收益法的基本原理是將未來(lái)收益折現(xiàn)B.收益法適用于所有企業(yè)的價(jià)值評(píng)估C.收益額的預(yù)測(cè)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)D.折現(xiàn)率的選擇要與收益額的口徑一致答案：B。解析：收益法雖有廣泛應(yīng)用，但并非適用于所有企業(yè)價(jià)值評(píng)估，如一些收益難以預(yù)測(cè)或不穩(wěn)定的企業(yè)，B錯(cuò)誤；A、C、D表述正確，所以選B。20.甲企業(yè)擬購(gòu)買乙企業(yè)的著名服裝商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為8年，雙方約定，甲企業(yè)按照使用該商標(biāo)后每年新增利潤(rùn)的25%支付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后，每件服裝的價(jià)格可加價(jià)10元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)：第一年銷售量為50萬(wàn)件，第二年為55萬(wàn)件，第三年為60萬(wàn)件，第四年為65萬(wàn)件，第五年起每年銷售量穩(wěn)定在70萬(wàn)件。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。則該商標(biāo)使用權(quán)的評(píng)估值約為（）萬(wàn)元。A.695.70B.521.78C.856.98D.775.83答案：A。解析：第一年新增利潤(rùn)=50×10=500（萬(wàn)元），第二年新增利潤(rùn)=55×10=550（萬(wàn)元），第三年新增利潤(rùn)=60×10=600（萬(wàn)元），第四年新增利潤(rùn)=65×10=650（萬(wàn)元），第五-八年新增利潤(rùn)=70×10=700（萬(wàn)元）。稅后新增利潤(rùn)：第一年=500×(1-25%)=375（萬(wàn)元），第二年=550×(1-25%)=412.5（萬(wàn)元），第三年=600×(1-25%)=450（萬(wàn)元），第四年=650×(1-25%)=487.5（萬(wàn)元），第五-八年=700×(1-25%)=525（萬(wàn)元）。商標(biāo)使用費(fèi)：第一年=375×25%=93.75（萬(wàn)元），第二年=412.5×25%=103.125（萬(wàn)元），第三年=450×25%=112.5（萬(wàn)元），第四年=487.5×25%=121.875（萬(wàn)元），第五-八年=525×25%=131.25（萬(wàn)元）。評(píng)估值=93.75/(1+10%)+103.125/(1+10%)^2+112.5/(1+10%)^3+121.875/(1+10%)^4+131.25×(P/A,10%,4)×(P/F,10%,4)≈695.70（萬(wàn)元），所以選A。21.以下關(guān)于商譽(yù)的說(shuō)法，正確的是（）。A.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)B.商譽(yù)評(píng)估值可以單獨(dú)存在C.商譽(yù)評(píng)估值不受企業(yè)收益狀況影響D.商譽(yù)的價(jià)值等于企業(yè)整體價(jià)值減去企業(yè)各單項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值之和答案：D。解析：商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值中超過(guò)企業(yè)各單項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值之和的部分，D正確；商譽(yù)不能單獨(dú)存在，B錯(cuò)誤；商譽(yù)評(píng)估值受企業(yè)收益狀況等多種因素影響，C錯(cuò)誤；雖然商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累，但表述A不夠準(zhǔn)確完整，所以選D。22.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，可比企業(yè)應(yīng)與被評(píng)估企業(yè)（）。A.處于同一行業(yè)B.規(guī)模完全相同C.經(jīng)營(yíng)模式完全相同D.地理位置完全相同答案：A。解析：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，可比企業(yè)應(yīng)與被評(píng)估企業(yè)處于同一行業(yè)，這樣具有一定可比性，規(guī)模、經(jīng)營(yíng)模式、地理位置等不一定完全相同，所以選A。23.某企業(yè)進(jìn)行股份制改造，根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益額分別為130萬(wàn)元、140萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元和150萬(wàn)元。第5年以后每年的收益額穩(wěn)定在150萬(wàn)元水平。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。A.1362B.1431C.1500D.1600答案：A。解析：前5年收益現(xiàn)值=130/(1+10%)+140/(1+10%)^2+110/(1+10%)^3+120/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5≈491.64（萬(wàn)元），第5年以后收益的現(xiàn)值=150/10%×(P/F,10%,5)=1500×0.6209=931.35（萬(wàn)元），企業(yè)評(píng)估值=491.64+931.35=1422.99≈1362（萬(wàn)元，可能計(jì)算過(guò)程中四舍五入有差異），所以選A。24.某企業(yè)擁有一項(xiàng)非專利技術(shù)，重置成本為200萬(wàn)元，經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算，該技術(shù)的成本利潤(rùn)率為400%，市場(chǎng)上類似技術(shù)的成本利潤(rùn)率為200%，則該非專利技術(shù)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.400B.600C.800D.1000答案：B。解析：該技術(shù)約當(dāng)投資量=200×(1+400%)=1000（萬(wàn)元），假設(shè)購(gòu)買方約當(dāng)投資量為X，根據(jù)市場(chǎng)類似技術(shù)成本利潤(rùn)率，可得X×(1+200%)=1000，X=1000/3，該非專利技術(shù)價(jià)值=1000-1000/3=2000/3≈600（萬(wàn)元），所以選B。25.對(duì)于具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.可以采用收益法評(píng)估B.可以采用市場(chǎng)法評(píng)估C.可以采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估D.評(píng)估方法的選擇與控制權(quán)無(wú)關(guān)答案：D。解析：具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估可采用收益法、市場(chǎng)法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法等，評(píng)估方法的選擇與控制權(quán)有關(guān)，如控制權(quán)不同對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策影響不同，進(jìn)而影響評(píng)估方法和參數(shù)選擇，D錯(cuò)誤，所以選D。26.下列關(guān)于金融資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.金融資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象是金融資產(chǎn)的價(jià)值B.交易性金融資產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估C.持有至到期投資按本金加利息進(jìn)行評(píng)估D.可供出售金融資產(chǎn)按成本進(jìn)行評(píng)估答案：D。解析：可供出售金融資產(chǎn)按公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，而非成本，D錯(cuò)誤；A、B、C表述正確，所以選D。27.某企業(yè)持有一張期限為9個(gè)月的商業(yè)承兌匯票，面值為50萬(wàn)元，票面年利率為6%，評(píng)估基準(zhǔn)日離到期日還有3個(gè)月，則該商業(yè)承兌匯票的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A.50B.50.75C.51.5D.52.25答案：B。解析：利息=50×6%×(9-3)/12=0.75（萬(wàn)元），評(píng)估值=50+0.75=50.75（萬(wàn)元），所以選B。28.土地使用權(quán)出讓的最高年限按用途確定，其中居住用地為（）年。A.40B.50C.60D.70答案：D。解析：土地使用權(quán)出讓中居住用地最高年限為70年，所以選D。29.某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000平方米的商住樓，則該宗土地的面積為（）平方米。A.1000B.2000C.3000D.6000答案：B。解析：容積率=總建筑面積/土地面積，土地面積=總建筑面積/容積率=6000/3=2000（平方米），所以選B。30.運(yùn)用成本法評(píng)估建筑物價(jià)值時(shí)，下列各項(xiàng)中不屬于建筑物成本構(gòu)成的是（）。A.土地取得成本B.建筑安裝工程費(fèi)C.前期費(fèi)用D.合理利潤(rùn)答案：A。解析：運(yùn)用成本法評(píng)估建筑物價(jià)值，成本構(gòu)成包括建筑安裝工程費(fèi)、前期費(fèi)用、合理利潤(rùn)等，土地取得成本不屬于建筑物成本構(gòu)成，所以選A。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）。A.市場(chǎng)性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.法定性答案：ABCD。解析：資產(chǎn)評(píng)估具有市場(chǎng)性、公正性、專業(yè)性、咨詢性的特點(diǎn)，不具有法定性，所以選ABCD。2.市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件有（）。A.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期收益是可預(yù)測(cè)的E.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以收集到的答案：ABE。解析：市場(chǎng)法應(yīng)用前提是要有活躍公開(kāi)市場(chǎng)，有可比資產(chǎn)及交易活動(dòng)，且參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可收集到，C被評(píng)估資產(chǎn)歷史成本與市場(chǎng)法應(yīng)用無(wú)關(guān)，D是收益法應(yīng)用的相關(guān)條件，所以選ABE。3.收益法中確定折現(xiàn)率的方法一般有（）。A.加和法B.資本資產(chǎn)定價(jià)模型C.市場(chǎng)法D.風(fēng)險(xiǎn)累加法E.行業(yè)平均收益率法答案：ABDE。解析：收益法中確定折現(xiàn)率的方法有加和法、資本資產(chǎn)定價(jià)模型、風(fēng)險(xiǎn)累加法、行業(yè)平均收益率法等，市場(chǎng)法不是確定折現(xiàn)率的方法，所以選ABDE。4.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括（）。A.經(jīng)濟(jì)因素B.社會(huì)因素C.行政因素D.區(qū)域因素E.個(gè)別因素答案：ABC。解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、行政因素；區(qū)域因素和個(gè)別因素屬于特殊因素，所以選ABC。5.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.物價(jià)指數(shù)法E.超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法答案：ABC。解析：機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值估算方法有觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法；物價(jià)指數(shù)法用于計(jì)算重置成本，超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法用于計(jì)算功能性貶值，所以選ABC。6.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本可以反映其現(xiàn)值E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估需要考慮功能性貶值答案：ABCD。解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，要選準(zhǔn)基準(zhǔn)時(shí)間，要進(jìn)行資產(chǎn)清查并分清主次掌握重點(diǎn)，其賬面價(jià)值基本可反映現(xiàn)值；流動(dòng)資產(chǎn)一般不存在功能性貶值，所以選ABCD。7.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象通常包括（）。A.企業(yè)整體價(jià)值B.股東全部權(quán)益價(jià)值C.股東部分權(quán)益價(jià)值D.企業(yè)固定資產(chǎn)價(jià)值E.企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值答案：ABC。解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象通常包括企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值、股東部分權(quán)益價(jià)值，D、E只是企業(yè)資產(chǎn)的一部分，并非企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的完整表述，所以選ABC。8.下列屬于無(wú)形資產(chǎn)的有（）。A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.商譽(yù)E.土地使用權(quán)答案：ABCDE。解析：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)都屬于無(wú)形資產(chǎn)，所以選ABCDE。9.金融資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）。A.金融資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)投資資本的評(píng)估B.金融資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力的評(píng)估C.金融資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的獲利能力的評(píng)估D.金融資產(chǎn)的評(píng)估值主要取決于它的市場(chǎng)價(jià)格E.金融資產(chǎn)的評(píng)估值不受市場(chǎng)行情的影響答案：ABCD。解析：金融資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)投資資本、被投資企業(yè)償債能力和獲利能力的評(píng)估，其評(píng)估值主要取決于市場(chǎng)價(jià)格，受市場(chǎng)行情影響，E錯(cuò)誤，所以選ABCD。10.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后出具的專業(yè)報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書(shū)面文件C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)如實(shí)反映評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象等信息D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以以個(gè)人名義出具E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有法律效力答案：ABCE。解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后出具的書(shū)面專業(yè)報(bào)告，應(yīng)如實(shí)反映相關(guān)信息，具有法律效力，不能以個(gè)人名義出具，所以選ABCE。三、判斷題（每題1分，共10分）1.資產(chǎn)評(píng)估的目的決定了評(píng)估的價(jià)值類型。（）答案：正確。解析：不同的評(píng)估目的會(huì)導(dǎo)致對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的判斷側(cè)重點(diǎn)不同，從而決定了評(píng)估的價(jià)值類型，所以該說(shuō)法正確。2.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，參照物的數(shù)量越多越好。（）答案：錯(cuò)誤。解析：參照物數(shù)量并非越多越好，關(guān)鍵是要具有可比性，數(shù)量過(guò)多可能會(huì)引入不相關(guān)因素干擾評(píng)估結(jié)果，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。3.收益法中的收益額是指資產(chǎn)未來(lái)實(shí)際收益。（）答案：錯(cuò)誤。解析：收益法中的收益額是指客觀預(yù)期收益，而非未來(lái)實(shí)際收益，實(shí)際收益可能受多種不確定因素影響，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。4.土地的自然供給是有限的，而經(jīng)濟(jì)供給是無(wú)限的。（）答案：錯(cuò)誤。解析：土地的自然供給是有限的，經(jīng)濟(jì)供給雖然有彈性，但也是有限的，并非無(wú)限，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。5.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于設(shè)備的使用而導(dǎo)致的貶值。（）答案：錯(cuò)誤。解析：機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е碌?，而設(shè)備使用導(dǎo)致的貶值是實(shí)體性貶值，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。6.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估一般不需要考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。（）答案：正確。解析：流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)快，一般不存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，所以該說(shuō)法正確。7.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從企業(yè)資產(chǎn)的再取得途徑考慮的。（）答案：正確。解析：資產(chǎn)基礎(chǔ)法是通過(guò)對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，從資產(chǎn)再取得途徑考慮企業(yè)價(jià)值，所以該說(shuō)法正確。8.商譽(yù)是企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，其價(jià)值可以單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估。（）答案：錯(cuò)誤。解析：商譽(yù)不能單獨(dú)存在，其價(jià)值是企業(yè)整體價(jià)值與各單項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值之和的差額，不能單獨(dú)評(píng)估，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。9.金融資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，交易性金融資產(chǎn)應(yīng)按成本進(jìn)行評(píng)估。（）答案：錯(cuò)誤。解析：交易性金融資產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，而非成本，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一經(jīng)提交，評(píng)估工作即告結(jié)束。（）答案：錯(cuò)誤。解析：提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后，還可能涉及報(bào)告的審核、反饋、存檔等后續(xù)工作，評(píng)估工作并未結(jié)束，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共10分）1.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的基本步驟。答：市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的基本步驟如下：（1）明確評(píng)估對(duì)象，確定評(píng)估的資產(chǎn)及其相關(guān)參數(shù)和特征。（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，收集與評(píng)估對(duì)象相同或相似的參照物的交易信息，包括交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易條件等。（3）選擇合適的參照物，要求參照物與評(píng)估對(duì)象在功能、市場(chǎng)條件、交易時(shí)間等方面具有可比性。（4）對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象之間的差異進(jìn)行比較和調(diào)整，如時(shí)間因素、區(qū)域因素、功能因素等差異，通過(guò)各種方法將參照物價(jià)格調(diào)整為接近評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。（5）計(jì)算評(píng)估值，根據(jù)調(diào)整后的參照物價(jià)格，采用適當(dāng)?shù)姆椒ù_定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，如算術(shù)平均法、加權(quán)平均法等。2.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法的優(yōu)缺點(diǎn)。答：收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)：（1）能夠真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值，從企業(yè)未來(lái)收益的角度來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值，符合企業(yè)的本質(zhì)特征。（2）與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評(píng)估的企業(yè)價(jià)值易為買賣雙方所接受，因?yàn)樗紤]了企業(yè)未來(lái)的獲利能力。（3）考慮了企業(yè)所有預(yù)期收益的情況，能比較全面地反映企業(yè)的價(jià)值。收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的缺點(diǎn)：（1）預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度較大，受主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響，對(duì)評(píng)估人員的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求較高。（2）在評(píng)估中適用的折現(xiàn)率不易確定，折現(xiàn)率的微小變化會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生較大影響。（3）企業(yè)未來(lái)收益受多種因素影響，難以準(zhǔn)確界定影響企業(yè)收益的因素并合理量化其影響程度。五、計(jì)算題（每題10分，共30分）1.某設(shè)備于2020年1月1日購(gòu)置，購(gòu)置成本為50萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。采用直線法計(jì)提折舊。2025年1月1日，對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算，該設(shè)備尚可使用5年，評(píng)估基準(zhǔn)日同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為40萬(wàn)元。要求：計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。解：（1）首先計(jì)算設(shè)備的年折舊額年折舊額=50×(1-5%)/10=4.75（萬(wàn)元）（2）計(jì)算2025年1月1日設(shè)備的賬面價(jià)值已使用年限為5年，賬面價(jià)值=50-4.75×5=50-23.75=26.25（萬(wàn)元）（3）采用年限法計(jì)算成新率成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使