房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________一、引言本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（中介人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)事宜，委托乙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）中介服務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲方尋找符合其需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)用房等；2.提供房地產(chǎn)市場信息和分析，包括房價(jià)走勢、供需情況等；3.協(xié)助甲方與賣方或出租方進(jìn)行談判，促成交易的達(dá)成；4.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等；5.其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。（二）服務(wù)的地域范圍本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)范圍僅限于[具體地域范圍]，乙方應(yīng)在該地域范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)。三、中介服務(wù)期限本協(xié)議的中介服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長本協(xié)議。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。如房地產(chǎn)交易未能成功，乙方不收取服務(wù)費(fèi)用。（二）費(fèi)用支付的時(shí)間和方式1.在甲方與賣方或出租方達(dá)成交易意向后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為定金；2.在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)；2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供其房地產(chǎn)需求的相關(guān)信息，包括但不限于房屋類型、面積、價(jià)格范圍等；3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如提供相關(guān)文件、資料等；4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。（二）中介人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)需求信息；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為甲方提供中介服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息；3.乙方應(yīng)盡力促成甲方與賣方或出租方的交易達(dá)成，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，乙方?yīng)退還已收取的定金；4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。六、違約責(zé)任（一）雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ曳綉?yīng)退還已收取的定金，并按照房地產(chǎn)交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）違約責(zé)任的免除情形如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更與解除（一）合同變更的條件和程序1.雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容；2.如變更涉及服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行支付。（二）合同解除的條件和程序1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式（一）協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（三）不可抗力條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日終止。十、附則（一）合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______