2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同范本

2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的產(chǎn)權(quán)人或管理人，乙方為依法注冊(cè)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同范圍本合同適用于商業(yè)綜合體，包括但不限于以下范圍：物業(yè)管理區(qū)域：（以下簡(jiǎn)稱“本區(qū)域”）。物業(yè)管理對(duì)象：商業(yè)綜合體內(nèi)的所有商鋪、辦公樓、公共區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方同意在合同有效期內(nèi)為本項(xiàng)目提供以下物業(yè)管理服務(wù)：清潔服務(wù)：對(duì)本區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、商鋪、辦公樓及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常清潔維護(hù)，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化服務(wù)：對(duì)本區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化美觀。秩序維護(hù)：對(duì)本區(qū)域內(nèi)的安全、消防、出入口管理、車(chē)輛停放等進(jìn)行維護(hù)，確保區(qū)域內(nèi)秩序井然。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)本區(qū)域內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行?？蛻舴?wù)：為本區(qū)域內(nèi)的商戶及用戶提供物業(yè)服務(wù)咨詢、報(bào)修受理、投訴處理等服務(wù)，提升用戶體驗(yàn)。能源管理：對(duì)本區(qū)域內(nèi)的水、電、燃?xì)獾饶茉词褂们闆r進(jìn)行管理，協(xié)助甲方進(jìn)行節(jié)能優(yōu)化。其他服務(wù)：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔服務(wù)：每日不少于兩次對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保無(wú)垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。綠化服務(wù)：每月至少進(jìn)行兩次全面修剪，保持綠化覆蓋率不低于%。秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全無(wú)事故，消防設(shè)施完好有效。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：接到報(bào)修后，一般問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，特殊情況48小時(shí)內(nèi)修復(fù)?？蛻舴?wù)：設(shè)置24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)商戶及用戶需求，投訴處理率不低于95%。能源管理：定期進(jìn)行能源使用分析，提出優(yōu)化建議，降低能源消耗。其他服務(wù)：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。有權(quán)審核乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案，并提出修改意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)查閱相關(guān)賬目。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方限期整改或解除合同。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備存放區(qū)域等。協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目相關(guān)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水等。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件。有權(quán)對(duì)本區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻或制止。有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為本項(xiàng)目提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、費(fèi)用支出等。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。第五條費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，總計(jì)元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。其他費(fèi)用因維修設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方先行墊付，完成后由甲方在個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。因甲方要求的額外服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止合同變更任何一方要求變更本合同條款時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因乙方原因?qū)е聟^(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)