長沙租房錄像合同協(xié)議

長沙租房錄像合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在長沙租賃房屋并進(jìn)行錄像相關(guān)活動的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于長沙的房屋用于錄像事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于長沙市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法的錄像活動，包括但不限于拍攝影視作品、廣告片、宣傳片、短視頻等各類視頻內(nèi)容，不得將房屋用于任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。4.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、門窗、家具、電器等，具體清單見本合同附件一。乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，而乙方未提出續(xù)租申請或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費、配套設(shè)施使用費等與租賃房屋相關(guān)的所有費用，但不包括因乙方錄像活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等額外費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及各項費用，妥善使用和保管房屋及配套設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]日書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房屋具備合法的出租條件，擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用要求。甲方負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在乙方通知甲方房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞后，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)尊重乙方的錄像活動，不得干擾乙方的正常拍攝工作。但乙方的錄像活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行錄像活動。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修等。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還房屋及配套設(shè)施，并要求甲方退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因錄像活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用房屋過程中如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后將房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及長沙市的相關(guān)規(guī)定，合法開展錄像活動。乙方應(yīng)自行辦理錄像活動所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)因錄像活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因乙方錄像活動引發(fā)任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及配套設(shè)施，不得轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋鑰匙及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)注意房屋及周邊環(huán)境的安全，做好防火、防盜、防水等安全措施。如因乙方原因造成房屋或周邊環(huán)境發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾或堆放雜物。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，恢復(fù)原狀。五、錄像相關(guān)事宜1.錄像范圍：乙方僅可在租賃房屋內(nèi)及房屋周邊合理范圍內(nèi)進(jìn)行錄像活動，不得超出該范圍進(jìn)行拍攝。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)入房屋以外的其他區(qū)域進(jìn)行錄像。2.錄像時間：乙方應(yīng)合理安排錄像時間，避免在休息時間或其他不適當(dāng)?shù)臅r間段進(jìn)行噪音較大或影響他人正常生活的拍攝活動。如因乙方錄像活動給甲方或周邊鄰居造成影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.錄像設(shè)備及人員管理：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)錄像設(shè)備的運輸、安裝、調(diào)試及保管等工作，并確保錄像設(shè)備的安全。乙方在錄像過程中應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員安全。乙方如需聘請第三方人員參與錄像活動，應(yīng)事先告知甲方，并確保第三方人員遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施按時交付乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合正常使用要求，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費用的，乙方應(yīng)補足差額部分。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借房屋鑰匙，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定按時交還房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，擅自進(jìn)行錄像活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方錄像活動引發(fā)任何糾紛或法律責(zé)任，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字