2025新房購(gòu)房定金合同

2025新房購(gòu)房定金合同購(gòu)房定金合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：□毛坯□精裝□其他（具體說(shuō)明）。第二條房屋價(jià)格2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2該房屋價(jià)格包括但不限于房屋本身及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用，具體詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第三條定金支付3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條定金的性質(zhì)與處理4.1本合同簽訂后，定金具有如下性質(zhì)：（1）甲方收到定金后，不得將該房屋另行出售或出租給他人；（2）乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期房款的一部分；（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成該房屋的交付，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金；（3）乙方違反其他約定的，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)按定金的倍或已付金額的%向乙方支付違約金；（2）甲方違反其他約定的，應(yīng)按約定向乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，定金予以退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：身份證復(fù)印件（甲方）身份證復(fù)印件（乙方）房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字）：日期：年