2025年購買農村宅基地合同范文

2025年購買農村宅基地合同范文農村宅基地買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯絡方式：住址：乙方（買方）：身份碼：聯絡方式：住址：鑒于甲方為位于的農村宅基地的合法使用權人，乙方有意購買該宅基地使用權，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況甲方承諾其對位于（以下簡稱“該宅基地”）的使用權享有合法權利，該宅基地的具體信息如下：土地位置：；土地面積：平方米；土地用途：農村宅基地；土地使用權證編號：。乙方對上述宅基地的基本情況已充分了解，并確認自愿購買。第二條合同價款雙方同意，該宅基地的轉讓價格為人民幣元（大寫：元整），以下稱為“合同價款”。支付方式：本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；余款人民幣元（大寫：元整）在該宅基地完成土地使用權變更登記手續(xù)后的個工作日內支付。甲方收取款項后，應向乙方提供合法有效的收據。第三條宅基地交付甲方應自本合同簽訂之日起日內向乙方交付該宅基地。交付標準：該宅基地及其地上建筑物、構筑物、附屬設施等應保持現狀，無毀損、滅失等情形；甲方應提供與該宅基地相關的所有權屬證明、批準文件、使用權證書等資料，并協(xié)助乙方完成相關過戶手續(xù)。第四條土地使用權變更登記甲方應自交付之日起日內協(xié)助乙方完成該宅基地土地使用權的變更登記手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。變更登記所需的一切費用（包括但不限于測繪費、契稅、評估費、公證費等）由乙方承擔。若因甲方原因導致變更登記無法完成，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權收取合同價款；有義務協(xié)助乙方完成土地使用權的變更登記手續(xù)；保證對該宅基地的使用權無權利瑕疵，未設定任何形式的抵押、質押或其他權利限制；有權在乙方違約時追究其責任。乙方的權利與義務：有權要求甲方按合同約定交付宅基地并協(xié)助完成變更登記手續(xù)；有義務按合同約定支付合同價款；在取得該宅基地使用權后，乙方應遵守國家及地方關于農村宅基地管理的相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行違法建設；有權在甲方違約時追究其責任。第六條違約責任若甲方未按本合同約定的時間交付宅基地或協(xié)助完成變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按合同價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已支付款項并賠償損失。若乙方未按本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按未支付部分的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收定金并要求乙方賠償損失。若因甲方原因導致土地使用權變更登記無法完成，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的定金，并按合同價款的%賠償乙方。若因乙方原因導致土地使用權變更登記無法完成，甲方無需退還定金，乙方應承擔全部責任。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在本合同履行過程中，若因國家政策變化或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金由甲方退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。乙方承諾其購買該宅基地使用權的行為已征得家庭成員或其他權利人的同意，相關責任由乙方自行承擔。甲方（簽字并