甘蔗地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

甘蔗地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[甘蔗地具體地址]，面積為[X]畝的甘蔗地（以下簡稱"該甘蔗地"）的承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意受讓該甘蔗地的承包經(jīng)營權(quán)用于甘蔗種植及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該甘蔗地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該甘蔗地面積為[X]畝，面積以實際測量為準，如有誤差，按照本合同約定的價格及方式進行調(diào)整。3.土地用途：乙方受讓該甘蔗地的用途為甘蔗種植及相關(guān)配套經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該甘蔗地目前種植有甘蔗[簡要描述甘蔗生長情況]，地上附著物（如有）包括[列舉地上附著物詳情]，乙方受讓土地后應(yīng)自行負責對地上附著物進行處置，處置費用由乙方承擔。甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證乙方在受讓土地后能夠正常使用、經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將土地及地上附著物（如有）交還甲方。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費用為人民幣[X]元/畝，總計每年流轉(zhuǎn)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)成本大幅上升或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。調(diào)整方式及幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方因地上附著物及青苗等獲得的補償款歸乙方所有。2.義務(wù)保證對該甘蔗地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進行流轉(zhuǎn)。向乙方提供該甘蔗地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將該甘蔗地及地上附著物（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署交付確認書。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，費用由乙方承擔。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有該甘蔗地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。對在該甘蔗地上投入而形成的青苗、地上附著物等享有所有權(quán)。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)處置其在土地上的青苗及地上附著物，但應(yīng)保證土地恢復(fù)到交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方因地上附著物及青苗等獲得的補償款歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)補償手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。如乙方擅自改變土地用途或閑置、荒蕪?fù)恋爻^[閑置期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期付款期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)返還土地及地上附著物（如有）。負責該甘蔗地的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括但不限于甘蔗種植、田間管理、病蟲害防治、灌溉排水等，并承擔相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)合理使用土地資源，保護土壤肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方。交還的土地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，地上附著物（如有）應(yīng)按照雙方約定或合理的方式處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該甘蔗地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在該土地上設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。五、地上附著物及青苗處置1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在該甘蔗地上新增的地上附著物及青苗，由乙方自行投資建設(shè)和種植，流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害甲方利益。乙方處置地上附著物及青苗時，應(yīng)提前通知甲方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在接到通知后[優(yōu)先購買期限]內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.對于流轉(zhuǎn)前已存在的地上附著物（如有），雙方已在本合同中明確約定處置方式的，按照約定執(zhí)行；未明確約定的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行處置，處置費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地、干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或擅自解除合同等，應(yīng)承擔以下違約責任：返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。按照合同流轉(zhuǎn)費用總額的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付流轉(zhuǎn)費用、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租土地、閑置荒蕪?fù)恋鼗蛭窗醇s定交還土地等，應(yīng)承擔以下違約責任：按照本合同約定支付拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金。賠償甲方因乙方違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照土地評估價值賠償甲方損失。乙方應(yīng)按照合同流轉(zhuǎn)費用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款