白酒行業(yè)租賃合同協(xié)議

白酒行業(yè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物用于白酒行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方。該場地用途為白酒行業(yè)經(jīng)營，包括但不限于白酒銷售展示、倉儲等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.租賃場地內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。（二）設(shè)備租賃1.甲方同意向乙方出租以下設(shè)備用于白酒行業(yè)經(jīng)營：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，設(shè)備狀況良好，可正常使用。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]套，具備相應(yīng)的功能和性能。2.設(shè)備租賃期限與場地租賃期限一致，租賃期間設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由[明確責(zé)任方]承擔(dān)。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供場地清潔服務(wù)，每周[X]次，包括地面清掃、垃圾清理等，確保租賃場地保持整潔衛(wèi)生，符合白酒經(jīng)營環(huán)境要求。2.甲方協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的物業(yè)管理事宜，如水電費(fèi)繳納、設(shè)施設(shè)備報(bào)修等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.場地租金為每月人民幣[X]元，按季度支付。2.設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，按季度支付。3.服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元，按季度支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，將本季度的租金及服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定提供場地清潔及物業(yè)管理協(xié)助服務(wù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場地及設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃場地及設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的白酒經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)運(yùn)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃場地及設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃場地及設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地清潔及物業(yè)管理協(xié)助服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減免相應(yīng)費(fèi)用。2.若甲方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃場地及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙