現(xiàn)代物業(yè)轉讓合同協(xié)議

現(xiàn)代物業(yè)轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處現(xiàn)代物業(yè)，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.物業(yè)面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：[具體用途，如居住、商業(yè)、辦公等]4.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[具體狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設施等]，均保持正常運行狀態(tài)。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該物業(yè)的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含物業(yè)本身價值、附屬設施設備價值、土地使用權價值以及與該物業(yè)相關的所有權益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在物業(yè)交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完所有相關手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓物業(yè)擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權過戶費用。在物業(yè)交接前，負責保持物業(yè)的現(xiàn)狀，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或損壞內(nèi)部設施設備。向乙方如實告知物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在物業(yè)交接時，按照本協(xié)議約定將物業(yè)及附屬設施設備、相關資料等完整交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理物業(yè)轉讓的相關手續(xù)。在物業(yè)交接后，有權對物業(yè)進行合法使用和處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉讓款。積極配合甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權過戶費用。在物業(yè)交接時，按照本協(xié)議約定接收物業(yè)及附屬設施設備、相關資料等，并對物業(yè)進行驗收。承擔物業(yè)交接后的管理、維護責任，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或損壞內(nèi)部設施設備。四、物業(yè)交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：物業(yè)實體：甲方應將物業(yè)及附屬設施設備按照現(xiàn)狀完整交付給乙方，包括但不限于建筑物、構筑物、場地、綠化、電梯、消防系統(tǒng)、水電設施、通訊設施等。相關資料：甲方應向乙方提供與物業(yè)相關的所有資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證、竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、物業(yè)維修基金繳存憑證、水電費繳納憑證、租賃合同（如有）等。3.交接程序：雙方共同對物業(yè)及附屬設施設備進行現(xiàn)場檢查、清點，制作物業(yè)交接清單，雙方簽字確認。甲方將相關資料移交給乙方，乙方進行簽收。雙方對物業(yè)交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并協(xié)商解決方案。五、產(chǎn)權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權過戶延遲或無法辦理的責任。3.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е碌念~外費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌念~外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得物業(yè)產(chǎn)權或無法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，未按時支付物業(yè)轉讓款或未配合辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成重大損失的，對方有權追究違約方的法律責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本